2 Häuser mit 3 Wohnungen-zum Preis von Einen-KP ab 260.000 € !

Die Liegenschaft befindet sich in der Wedemark im Ortsteil Abbensen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Auf der Loge 8
30900 Wedemark

Zwei Häuser zum Preis von Einen ! Termine zur Besichtigung erfolgen nur mit dem Nachweis, das eine Finanzierung möglich ist ! Bitte beachten.
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem weiteren Haus im Garten Eine Gartensauna und einem Gartenhaus für Geräte oder auch als Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Beide Häuser wurden früher als Seniorenwohnen genutzt und standen einige Zeit nach Aufgabe der Einrichtung leer. Die Liegenschaft ist ideal für eine große Familie, oder auch sehr gut für Vermietungen geeignet. Das Wohnhaus 1 hat ca. 150 qm Wohnfläche und einem Wohnkeller mit ca. 65 qm, insgesamt ca. 215 qm. Die helle Wohnung im Souterrain hat einen eigenen Aussenzugang.
Das im Jahr 1996 neu erstellte Hinterhaus wurde als Aufenthaltsgebäude für Senioren genutzt. Dieses hat ca. 100 qm Fläche und eignet sich hervorragend auch als Büro, Partyraum, Fitnessraum oder barrierefreien Wohnraum. Der Grundriss kann ganz neu nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Das vordere Wohnhaus muss im Innern noch renoviert werden. Die Baujahre sind : Vorderhaus ursprünglich 1970 und 1992 Dachgeschoß Ausbau , sowie Vergrößerung des Wohnzimmers. Das Hinterhaus wurde erst 1996 neu erstellt. Anmerkung : Der offizielle Bodenrichtwert aus 2024 beträgt pro Quadratmeter allein schon 150,00 € = 137.850,00 €, daher ist dieser Verkaufspreis mit beiden Gebäuden unschlagbar günstig. Bitte nur Interessenten melden, die bereits schon wissen, dass sie den Kaufpreis auch problemlos finanziert bekommen !

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus Nr. 1 hat im EG 3 Zimmer, Küche Bad. Das OG hat 2 Räume und ein Badezimmer. Das Kellergeschoß mit separaten Eingang hat 2,5 Zimmer + ein Duschbad.
Schöne Raumaufteilung. Im Keller befindet sich die Heizanlage (Öl) Da aber schon ein Gasanschluß im Keller vorhanden ist, kann auch auf problemlos auf Gasversorgung umgestellt werden. Mittlerweile wurde im Haus alle Wasser und Versorgungsleitungen durch einen Sanitär-Meisterbetrieb überprüft und teilweise erneuert. Ebenfalls wurde die Aussenfassade neu verputzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!