Einfamilienhaus in Hundsmühlen 26203

In dem beliebten Ortsteil Hundsmühlen der Gemeinde Wardenburg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – ein ideales Zuhause für Familien.
(500 Meter von der Stadtgrenze Oldenburg entfernt)
Die Gegend ist attraktiv für Naturfreunde und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hunoldstr. 37
26203 Wardenburg

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller.
Das Gebäude wurde 1935 in konventioneller Massivbauweise errichtet und mehrfach modernisiert und saniert.
Das Haus ist für sein Alter in einem sehr guten technischen Zustand, technisch einwandfrei und bezugsfertig. (Mahlerarbeit empfohlen.)
Dank der geeigneten Kunststofffenster ist die Straßenfront des Hauses auch hinsichtlich störender Geräusche unproblematisch.
Berechneter Primärenergiebedarf: E (entspricht dem durchschnittlichen Energieverbrauch deutscher Häuser, ist jedoch deutlich höher als der eines Neubaus). Gesamtenergiebedarf F. Wir sind gerne bereit, Ihnen unsere Verbrauchsdaten (als noch fünf Personen in dem Gebäude wohnten) vor Ort mitzuteilen (auf dieser Grundlage würden wir in die Klasse D fallen).
Der Garten bietet Kindern und Eltern Platz, um die Sonne zu genießen.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer und 186 m² Nutzfläche, die reichlich Platz für individuelle Wohnideen bieten. Die großzügige Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Raum, um mit der ganzen Familie und Gästen eine schöne Zeit zu verbringen.
Der großzügige Kellerbereich bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage und viel Stauraum in zahlreichen Räumen und Abstellmöglichkeiten.
Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, ein Kanu oder ein Stand-up-Paddleboard.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.
Der Kamin wurde im Jahr 2016 installiert.
Im Jahr 2008 wurden Kunststofffenster eingebaut.
Außenrollläden, teilweise elektrisch bedienbar.
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Laminat
Dach ist gedämmt.
Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Duschkabine ausgestattet sind. Ein Badezimmer ist separat gelegen und verfügt über einen Eingang vom Garten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einbauküche mit Großgeräten und Kamin sind im Preis inbegriffen.

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