Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon

49134 Wallenhorst, Egbersstr. 2b

Kaltmiete
885,00 €
Wohnfläche (ca.)
76,91 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von WPS Immobilien GmbH & Co. KG


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
885,00 € / Monat
Nebenkosten
60,00 € / Monat
Kaution
2.655,00 €
Heizkosten
140,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.02.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7283559
Anbieter-Objekt-Nr.
400636
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
8 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage.
Eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Objekt und bietet eine direkte Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Mehrere Autobahnauffahrten (z. B. zur A1 und A33) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Egbersstr. 2b
49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Personenaufzug
· barrierefrei Dusche, Badewanne
· moderne Sanitärausstattung von bekannten Herstellern
· Fliesen im Bad
· Vinylboden
· Lüftungsanlage
· Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
· Kellerraum
· Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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