Viel Platz für Ihre Familie! Ruhig gelegenes EFH in Walkenried.

Walkenried, an der Wieda liegend, und der Ortsteil Zorge sind staatlich anerkannte Luftkurorte; Wieda gilt als heilklimatischer Kurort.
Die Gemeinde Walkenried liegt im Dreieck der Bundesstraßen B 4, B 27 und B 243 am Südrand des Harzes.
Nachbargemeinden sind Bad Sachsa, Bad Lauterberg, Nordhausen bund Ellrich.
Zu den nächstgelegenden Städten kommt man innerhalb kürzester Zeit, wie zum Beispiel Nordhausen (15km), Duderstadt (25km) oder Wernigerode (30km)

Walkenried liegt an der Südharzstrecke. Am neuen Bahnhof im Ortszentrum halten stündlich Regionalbahnen der DB Regio nach Northeim und Nordhausen.
Walkenried ist über 2 Buslinien mit dem Umland verbunden. Die Linie 470 bindet auch den Ortsteil Zorge an, während die Linie 472 auch den Ortsteil Wieda anbindet. Am Bahnhof sowie im Ortszentrum am ehem. Kloster befinden sich kleine Busbahnhöfe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

HARZlich Willkommen in Walkenried!

In einem ruhigen Wohngebiet des Luftkurortes Walkenried befindet sich dieses, in ca. 1918 erbaute, Fachwerkhaus mit viel Platz für Ihre ganze Familie. Auf insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer soliden Basis. Denn die Fenster dieser Immobilie wurden zwischen 2017 - 2020 nach und nach erneuert. Zusätzlich wurde erst 2022 eine neue Gas-Brennwert-Heizung für Sie installiert. Sie träumen von einem Kaminofen in Ihren eigenen vier Wänden? Dann freuen Sie sich sicher über den Kaminanschluss in Ihrem zukünftigen Wohnzimmer.

Das ca. 650 m² große Grundstück wartet zudem im Außenbereich mit viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten auf Sie. Das Nebengebäude bietet Ihnen auf ca. 74 m² allerhand Platz und auf der ca. 15 m² großen Terrasse lässt es sich gemeinsam mit ihren Liebsten gut entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen auf diesem Grundstück noch eine Garage sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die großzügige Raumaufteilung und das vielseitig nutzbare Grundstück für sich und Ihre Liebsten und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen möglich

* Baujahr ca. 1918
* ca. 158 m² Wohnfläche
* ca. 74 m² Nutzfläche
* Neue Gas-Brennwert-Heizung aus 2022
* zusätzlicher Anschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich
* Kunststofffenster mit doppelter Verglasung aus ca. 2017-2020
* zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im DG
* zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht im DG im renovierungsbedüftigem Zustand
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 6
* Anzahl Küchen: 1
* Anzahl Abstellräume: 2
* ca. 650 m² Grundstück
* Terrasse
* Nebengebäude mit viel Stauraum
* Garage
* Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360! Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Walkenried überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de