+++Repräsentatives Anwesen in idyllischer Lage +++

Wagenfeld befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 8.000 Menschen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen.
Das Zentrum von Wagenfeld bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen und kulinarischen Angeboten für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wagenfeld.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen, allein gelegenen Lage, umgeben von einem malerischen Wald und einem einladenden Teich.

Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus privatem Rückzugsort und vielseiteigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, die gemeinsam und doch abgeschlossen, wohnen möchte, als Seminar-Location, oder als Waldpädagogikzentrum- dieses top renovierte Anwesen erfüllt höchste Ansprüche.

Das Anwesen liegt in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht, der angrenzende Wald lädt zu außergewöhnlichen Naturerlebnissen ein, während der Teich eine harmonische Atmosphäre zum Entspannen schafft. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Anwesen wurde umfassend und hochwertig renoviert. Moderne Elemente wurden harmonisch mit dem charmanten Charakter des Gebäudes kombiniert. 2021 wurden die Fenster erneuert, alle Wohnräume wurden fortlaufend renoviert. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht allerdings eine Nutzung für bis zu drei Familien. Dabei könnte eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 170 m²Wohnfläche, eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 150 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² entstehen.


Alternativ ist eine Nutzung für Seminare, Workshops oder Gruppenveranstaltungen denkbar, denn passende Nebengebäude sind bereits vorhanden. Eine moderne PV-Anlage in der Größe von 36kw sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über eine Doppelgarage, Werkstatt und Wirtschaftsräume

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potential dieses Anwesens begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenteich
- Vollbad
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de