Feriendomizil oder Hauptwohnsitz

29496 Waddeweitz

Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche (ca.)
153,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
861,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Ansprechpartner

Torsten Höfer
Lange Str. 50-52
29439 Lüchow (Wendland)

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.08.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
861,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8673103
Anbieter-Objekt-Nr.
6129
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-06-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
44,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Waddeweitz mit ihren 20 Dörfern hat insgesamt ca. 900 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Wendlandes und ist geprägt von seiner Hügellandschaft. Besonders erwähnenswert ist das beliebte Waldbad Wittfeitzen (Natur- und Kulturbad) es ist ca. 1,3 Kilometer vom Objekt entfernt. Dieser Ortsteil ist ca. 4,5 Kilometer von Hauptort Waddeweitz entfernt. Die Kreisstadt Lüchow mit ca. 10.000 Einwohner ist ca. 21 Kilometer entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachter, Supermarkt, Friseur, Apotheke, Ärzte, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Gasthäuser, sämtliche Schulformen sind im Mittelzentrum Clenze vorhanden (ca. 11 Kilometer).
Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseuen (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel) sind bei Jung und Alt beliebt.
Bahnhöfe mit Busverbindungen: Uelzen, Salzwedel, Dannenberg, Schnega

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1982 erbautes Wohnhaus zu ebener Erde mit Anbau aus dem Jahr 1997 in Rahmenbauweise (Außenwände überwiegend verklinkert), Doppelcarport mit Abstellraum und Gartenhaus.
Der Grundriss teilt sich auf in den Eingangsflur, Küche mit Einbauküche (2012), ein Zimmer (wird derzeit als Büro genutzt), ein großzügiges Wohnzimmer mit Bar, Kachelofen (2013) und mehrere Möglichkeiten auf die große Terrasse zu gelangen. Weiterhin ein Gästezimmer mit Zugang in den Garten und einen separaten Schlafbereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad (2011). Es gibt einen Abstellraum (der von außen zugänglich ist) mit den Versorgungsanschlüssen, Platz für die Waschmaschine und der Technik für die Photovoltaikanlage (2019). Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung und mit dem im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen.
Die Fenster sind aus Holz, Isolierverglast (die Glasscheiben wurden in 2006 ausgewechselt) und teilweise zusätzlich mit Fliegengaze ausgestattet. Das Dach ist mit einer Faserzementplatte eingedeckt, die zum Teil asbesthaltig ist.
Das verbleibende Inventar soll durch den Käufer übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsberuhigter Bereich
- PV-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Kachelofen

Rahmenbauweise; verklinkert; ansprechender Grundriss; die Wände und Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet; die Fußböden sind mit Vinyl, Teppich und Fliesen belegt; ein Gartenhaus wird als Werkstatt und Abstellraum genutzt; 9,66 KW starke Photovoltaikanlage mit einem 5 KW Speicher; Sichtfachwerk; das Grundstück ist teilerschlossen (die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dorfgemeinschaftsanlage, Kosten 50,-- € pauschal pro Jahr, kann durch Arbeitseinsätze reduziert werden); Glasfaseranschluss vorhanden; große teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise; das Grundstück ist ansprechend mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; automatische Garten-Beregnung; die Zuwegungen sind befestigt,

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Torsten Höfer
Lange Str. 50-52
29439 Lüchow (Wendland)

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.