Wohnen in Stadtwaldnähe

Verden, die charmante Reiterstadt an der Aller, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. Unser Objekt, eine gemütliche Doppelhaushälfte, befindet sich in ruhiger Lage, etwa 2,4 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.



Für die Kleinen ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil: Eine Schule, eine Grundschule und sogar eine Hochschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit ist sichergestellt, dass alle Altersgruppen gut versorgt sind und dass der Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen stressfrei bleibt.



Aber nicht nur die Bildungsmöglichkeiten sind vielfältig, auch die Freizeitangebote in Verden sind reichhaltig. Es gibt drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Nach einem aktiven Tag können Sie sich in einem der beiden nahegelegenen Parks entspannen.



Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe. Gesundheitlich ist man auch bestens versorgt mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Umgebung.



Abends können Sie sich in einem der Restaurants, Cafés oder Schnellrestaurants kulinarisch verwöhnen lassen oder einen entspannten Abend in einer der Bars oder Kneipen verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in der Nähe und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.



Unsere Doppelhaushälfte in Verden bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigt: Eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.



Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche sowie das Bad. Im Nebengebäude befindet sich ein Arbeitszimmer.



Das Dachgeschoss bietet Ihnen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.



Der Teilkeller verfügt über einen Kellerraum.



Bei dieser Immobilie wurden in den vergangenen Jahre diverse Modernisierungen vorgenommen:



1988 - Errichtung einer Fertiggarage

1990 - Erneuerung der elektrischen Anlage sowie aller Rohrleitungen

1995 - Erneuerung der Dacheindeckung

2010 - neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie die Haustür

2011 - neue Gas-Brennwerttherme sowie neuer Zaun

2016 - Erneuerung des Bades sowie neue Fußböden, Fliesen



Für diese Immobilie liegt eine Baugenehmigung auf Vergrößerung des Hauses vor.



Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen prägen den Charakter des Wohngebietes. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Wiesen und Felder bzw. den Stadtwald für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Zur Autobahn sind es auch nur wenige Fahrminuten.



Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.



Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume auf-zeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, er-öffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.



Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude
- Einbauschränke

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de