NEUBAU - 3 Zimmer Wohnung in Meinkot - Bezugsfertig und OHNE Makler!

Meinkot gehört zur Samtgemeinde Velpke. Das nur 2 km entfernte Velpke bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, PENNY), Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Wolfsburg ist in ca. 15-20 Minuten, Braunschweig in ca. 40 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Plantage 2
38458 Velpke

Zum Verkauf steht eine äußerst hochwertige Eigentumswohnung mit Südbalkon im aktuellen Neubaugebiet „Auf der Meine“ in 38458 Velpke, Ortsteil Meinkot.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - es fällt keine Maklercourtage an.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Der Grundriss ist gut durchdacht. Alle Wohnungen genießen ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Balkone der Obergeschosswohnungen auf der gegenüberliegenden Seite zum Garten in Richtung Süden ausgerichtet sind.


Objektdaten im Überblick
•Massivbauweise
•Hochwertige, gehobene Ausstattung
•99 m² Wohnfläche
•Südbalkon
•große und private Dachbodenhälfte
(begehbar über die Dachbodenluke im Flur der Wohnung)
•3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche
•Neubau / Erstbezug
•Badezimmer gefliest
•Vinylboden in den übrigen Räumen
•Heizung: Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•3-fach-verglaste Fenster der Firma BRÖMSE
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Handtuchheizkörper im Bad
•Glasfaseranschluss
•Gegensprechanlage mit Kamera, per App steuerbar
•Ruhige und familienfreundliche Lage mit viel Natur


Außenbereich
•Südbalkon
•Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
(Wallbox-Anschluss inklusive)

Balkon, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben. Die Wände sind bereits weiß gestrichen, die Bäder, der Technikraum sowie das Treppenhaus sind gefliest. In allen weiteren Räumen ist hochwertiger Click-Vinylboden verlegt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

•Verkauf ohne Makler
•Provisionsfrei
•Fertigstellung: 05/2026
•Energetisch zeitgemäß und zukunftssicher (Wärmepumpe)
•PV-Anlage vorbereitet: erforderliche Leitungen liegen bereits vom Dachboden bis in den Technikraum
•Hochwertige Einbauküche optional möglich
•Aktuell sind noch individuelle Ausstattungswünsche möglich (z. B. Bodenbeläge, Wandfarbe), je nach Baufortschritt


Außerdem ist noch eine Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil sowie eine weitere Obergeschosswohnung verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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