Teilrenoviert mit sehr viel Platz

Uetze hat ca. 7.000 Einwohner und ist besonders für Familien ein idealer Wohnort. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich ganz in der Nähe. Aber auch die IGS, das Gymnasium, gute Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt. Ein besonderer Beweis der guten Dorfgemeinschaft ist das von vielen Ehrenamtlichen als Genossenschaft betriebene Freibad. Zum Großraum-Bahnhof im Nachbarort Dollbergen führt eine regelmäßige Busverbindung. Von hier sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover bzw. in 35 Minuten in Wolfsburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 2021 umfangreich renovierte Immobilie ist aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für eine größere Familie oder zum Wohnen mit drei Generationen unter einem Dach geeignet. Im Erdgeschoss ist ein ca. 43 m² großes Wohn- und Esszimmer in L-Form vorhanden. Dahinter befindet sich ein 2021 abgetrennter Raum mit ca. 22 m², der bei Bedarf wieder zum Wohnbereich geöffnet werden kann. Durch die Küche (die im Kaufpreis enthalten ist) erreicht man das ca. 11 m² große Badezimmer (mit Dusche und einer freistehenden Badewanne) und das angrenzende Schlafzimmer (ca. 17m²). Außerdem steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung. 1992 wurde das Obergeschoss umfangreich erweitert, das einen Eingang von der Ostseite hat. Hier bildet das Wohnzimmer mit ca. 54 m² den Mittelpunkt. Dieses könnte wieder um den ehemaligen Essplatz erweitert werden, der zzt. mit einer Leichtbauwand zu einem weiteren Zimmer abgetrennt ist. Die sehr helle Küche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) ist teilweise offen gestaltet und hat einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine neue Treppe zu einem ca. 9 m² großen offenen Bereich, in dem man sich ideal zurückziehen kann, um z B. in Ruhe ein Buch zu lesen. Auch das OG-Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils 15 m² groß. Im Dachgeschoss des Altbaus befinden sich noch zwei weitere Räume (ca. 10 m² und 13 m²). Im Keller stehen eine Sauna mit Dusche, ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume zur Verfügung. 2017 wurde bei der Ölheizung ein neuer Kessel eingebaut. Eine Außentreppe führt in den Garten, wo ein sichtgeschützter Whirlpool genutzt werden kann. 2021 wurden die Haustür, fast alle Zimmertüren, das EG-Badezimmer und die Strom- sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Der Eigentümer hat das ursprünglich noch wesentlich größere Grundstück getrennt und bewohnt demnächst den östlichen Gebäudeteil. Durch die Trennung sind vom Käufer noch zwei neue PKW-Stellplätze zu errichten.

Vor einer Besichtigung stellen wir Ihnen gerne weitere Innenaufnahmen zur Verfügung.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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