Seltene Kaufgelegenheit:

Uchte bildet das Zentrum der Samtgemeinde Uchte, zu der auch die Gemeinden Diepenau, Raddestorf und Warmsen gehören.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Der Ort verfügt über eine gut funktionierende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B61, die Uchte mit umliegenden Städten verbindet. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Nienburg (Weser) und Minden (Westfalen) erreichbar, die Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bieten. Autobahnanschlüsse befinden sich in einiger Entfernung; die nächstgelegenen Autobahnen sind die A2 und die A30, die über die umliegenden Bundesstraßen erreichbar sind.

Freizeit und Kultur:

Die Region um Uchte ist geprägt von idyllischen Dörfern, Wäldern und Moorlandschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Samtgemeinde Sportstätten, Hallen- und Freibäder sowie ein reges Vereinsleben, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Bildungseinrichtungen in umliegenden Städten:

In den umliegenden Städten stehen mehrere Gymnasien zur Verfügung:

Minden:
Besselgymnasium der Stadt Minden
Herder-Gymnasium
Ratsgymnasium

Nienburg (Weser):
Marion-Dönhoff-Gymnasium
Albert-Schweitzer-Schule

Sulingen:
Gymnasium Sulingen

Stolzenau:
Gymnasium Stolzenau

Petershagen:
Städtisches Gymnasium Petershagen
Diese Schulen bieten ein breites Bildungsangebot für Schülerinnen und Schüler der Region.

Verkehrsanbindungen:

Bundesstraßen:
B61: Verbindet Uchte mit Minden und Nienburg.
B215: Verläuft durch Nienburg und verbindet die Stadt mit anderen Regionen.

Autobahnen:
A2: Nächster Anschluss über Minden erreichbar.
A30: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichbar.

Bahnhöfe:
Nienburg (Weser): Regional- und Fernverkehrsanbindungen.
Minden: Wichtiger Knotenpunkt mit diversen Zugverbindungen.
Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Uchte und die umliegenden Städte bieten somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Infrastrukturen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Alternative zum Neubau: Das ebenerdige Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in gesuchter Wohnlage von Uchte. Zentral gelegen und dennoch absolut ruhig, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen zentrumsnaher Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag!

Ausstattungsmerkmale:
Wohnfläche: Ca. 122 m², gut aufgeteilt auf helle und großzügige Räume
Zimmer: Drei geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Küche: Hochwertige Einbauküche (Übernahme möglich)
Badezimmer: Voll ausgestattet mit separatem Gäste-WC
Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur für optimalen Stauraum
Potenzial: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über einen bereits vorhandenen Treppenaufgang begehbar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Außenbereich:
Garten: Eine liebevoll angelegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein.
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Pergola – ideal für gesellige Stunden.
Extras: Ein Gartenhaus für Geräte oder als kleiner Rückzugsort.
Doppelcarport mit Abstellraum: Hochwertig und geräumig – optimaler Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Energieeffizienz:
Dank guter Isolierung sind niedrige Unterhaltskosten garantiert.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Die Immobilie begeistert durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Bauweise. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Alterswohnsitz – dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de