Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage in 27239 Twistringen

Twistringen liegt zentral im Landkreis Diepholz zwischen der Stadt Bassum in nördlicher und der Gemeinde Barnstorf in südlicher Richtung. Die Bundesstraße 51 verbindet Twistringen mit Bassum und Barnstorf mit wenigen Autominuten, weiträumiger werden die Städte Bremen und Osnabrück mit dem Auto in 45-60 Minuten erreicht.
Eine moderne Bahnstrecke ab Twistringen bietet permanente Zuganbindungen, um mit verschiedenen Zügen die nächsten größeren Bahnhöfe in Bremen oder Osnabrück zügig zu erreichen.
Twistringen verfügt über alle Schulformen der allgemeinbildenden Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie Apotheken und Ärzte. Die Planungen des neuen Zentralklinikums beflügeln schon jetzt die Wirtschaft und wohnbauliche Entwicklung im Ort.
Mit einem vielfältigen Vereinsleben bietet Twistringen sowohl sportlich, kulturell oder einfach nur gesellig für jeden Geschmack Anschlussmöglichkeiten für ein familiär ländliches Leben in einer gemütlichen Kleinstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie entstand als Einfamilienhaus auf einem mit 802m² großzügigen Grundstück am westlichen Ortsrand von Twistringen und wurde erst 1991 vollständig im Dachgeschoß ausgebaut, mit einem zusätzlichen, großzügigen Ausbau versehen und wird seit dem als zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich genutzt.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad und den offenen Wohn-Essbereich mit Küche sowie einen angrenzenden Wirtschafts- und Abstellraum. Über einen Flur sind die Räume miteinander verbunden.
Eine ursprünglich vom Flur zum Dachgeschoß führende Treppe ist jetzt geschlossen und verkleidet, aber noch vorhanden und kann bei einer durchaus wieder möglichen Nutzung als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über einen kleinen ausgebauten Keller, in dem die Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017) mit separatem Wasserspeicher untergebracht ist. Ein weiterer Raum kann vielfältig, oder auch nur zu Lagerzwecken genutzt werden.
Die Einliegerwohnung im DG wird über eine Treppe im separaten Eingangsbereich erreicht. Daran schließt sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern , einem Bad, der Küche mit Wohnbereich und ein Abstellraum an. Durch die großzügigen Dachausbauten sind nur wenig Dachschrägen vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung ist weitgehend renoviert. In der Einliegerwohnung im DG stehen keine Renovierungen oder Sanierungen an. Diese ist erst 1993 als zweite Wohnung mit separatem Eingang ausgebaut worden und aktuell vermietet.

Die Zuwegungen zu den Wohnungen sind ebenso gepflastert wie eine überdachte Terrasse und die Hofeinfahrt zu einer Fertiggarage.
Zwei Gartenhütten dienen der Aufbewahrung von Gartengeräten und Sommermöbeln.
Ein kleiner Gartenteich mit Wasserlauf ziert im Sommer die Gartenanlage, in der außerdem eine Rasenfläche und ein Gemüsegarten angelegt sind.

Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de