+++Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bahnhofsnähe+++

„Lebendige Stadt im Grünen”, das ist unser Credo. Nur 20 km vom Oberzentrum Bremen entfernt entstand 1974 die heutige Stadt Syke aus der älteren Stadt Syke und zwölf Landgemeinden. Dreizehn Ortsteile ( mit über 50 historischen Ortsteilen ) traten damals an die Stelle der ehemals selbstständigen Kommunen.

Syke, bis 1977 Kreisstadt, ist ein gewachsenes Mittelzentrum im Schwerpunktraum Bremen. Unter anderem nimmt es die Funktionen „ gewerbliche Wirtschaft ”, „ Wohnen ” und „ Naherholung ” wahr. Das bedeutet, dass Infrastruktur für einen Einzugsbereich mit mehr als 70.000 Menschen zur Verfügung gestellt werden muss, obgleich Syke selbst nur annähernd 24 000 Einwohner zählt.

Die Stadt ist als Verwaltungs-, Schul- und Einkaufszentrum von übergeordneter Bedeutung. Alle wichtigen Behörden der Kommunal- und Landesverwaltung sowie Körperschaften und Verbände sind hier präsent. Auch die Bildungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Gymnasium sind vertreten. Aber auch eine Sonderschule fehlt nicht, und das Berufsbildungszentrum umfasst Fach- und Fachoberschulen. Selbstverständlich gibt es Kindergärten und Kinderspielkreise ebenso wie Einrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen. Kindergärten und Schulen wurden erweitert. Überhaupt nimmt Kultur einen festen Platz im Stadtleben ein. Ein lebendiges Kreismuseum trägt ebenfalls dazu bei. Ausstellungen und Veranstaltungen gehören neben der sehenswerten Dauerausstellung von regionaler Heimatgeschichte zum festen Programm.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Syke. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Außenwände bestehen aus einer 17,5 cm starken Kalksandstein-Innenschale (Vollwärmesteine), einer 6 cm dicken Dämmung und einem ansprechenden Verblender. Auch die Innenwände sind massiv. Das Haus ist mit einem Walmdach ausgestattet, das mit alukaschierter Glaswolle wärmegedämmt ist. Die doppeltverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die 2022 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die moderne Heizungsanlage. Die ca. 71 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Böden sind größtenteils gefliest, teilweise mit Teppich ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet ist. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.10.2025 bezugsfrei.

Die Lage in Syke ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Der aktuell vorliegende Energieausweis wurde noch auf Basis der alten Heizungsanlagen von 1995 erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de