Doppelhaushälfte saniert von Privat!!!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, dennoch sehr zentralen Wohngebiet von Syke. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

Bahnhof: ca. 750 m

Innenstadt: ca. 800 m

Arzt/ Kinderarzt: ca. 700m

Lebensmittel: ca. 700m


Schwimmbad: ca. 1.500 m

Schulen und Kindergärten: in direkter Umgebung


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Syke wurde 2020 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Familien, Paare oder alle, die direkt einziehen möchten, ohne großen Aufwand.

Die Sanierung umfasste u. a. neue Fenster, eine moderne Elektrik mit LAN- und Sat-Anschlüssen in allen Räumen, ein neues Badezimmer und Gäste-WC, sowie den hochwertigen Ausbau des Kellers. Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bis in die Dachspitze gedämmt.

Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Südterrasse (ca. 20 m²), Südbalkon, Whirlpool, Sandkasten, Rutsche und Schaukel – ein echtes Paradies für Familien.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett modernisiert (2020)

Ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und Balkon

Einbauküche von 2020 mit Kühl-Gefrierkombi, grosser Arbeitsfläche und Ceranfeld zum Kochen

Elektrische Rollläden im gesamten Haus (auch an den Veluxfenstern, ausgenommen Küche)

Elektrische Markise über der Terasse

Moderne LAN-Verkabelung in jedem Raum

Kippschalter für Steckdosen zum Stromsparen

Stilvolles Tageslichtbad

Voll unterkellert (Heizungsraum, Werkstattraum, Hauswirtschaftsraum und Partykeller inkl. Tresen)

Ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss als zusätzliches Zimmer

Balkon im Obergeschoss

2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Abschließbare Garage (ca. 80 m entfernt) mit zusätzlichem Stellplatz davor

Wallbox für E-Autos am Haus

Balkonkraftwerk (800W) am Balkon

Großer Garten mit Terrasse, Whirlpool, Sandkasten, Rutsche und Schaukel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist sofort bezugsbereit – ganz ohne Renovierungsstau.

Ab wann das Haus verfügbar ist kann flexibel abgeklärt werden.

Bei Bedarf kann der Energieausweis auch für ca. 3000€ in Klasse F verbessert werden (Details entnehmen Sie bitte den Anlagen im Energieausweis).

Kontakt

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte über das Kontaktformular

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