Moderne 3- Zimmer- Wohnung (EG) - Provisionsfrei!

Die Wohnung liegt in einem angenehmen ruhigen Wohnumfeld im Zentrum von Sulingen, einer lebendigen Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtung liegen in der Nähe und machen die Lage ideal für unterschiedliche Lebenssituation – ob Paare, Familien oder Kapitalanleger.


Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld und einer angenehmen ruhigen Atmosphäre. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für eine zusätzliche Nahversorgung, während eine Vielzahl medizinischer und sozialer Einrichtungen die hohe Lebensqualität unterstreicht. Bildungseinrichtung – von Kindergarten bis zum Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die regionale Anbindung ist sehr gut: Diepholz liegt nur rund 30 Minuten entfernt, Bremen ist in etwa in 60 Minuten erreichbar, ebenso wie Hannover oder Minden – ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Menschen mit regionaler Flexibilität.

Sulingen verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer praktischen Nähe zur wichtigen Wirtschaft– und Kulturstandorten - eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Nienburger Straße 72
27232 Sulingen

- Barrierefrei im EG
- ⁠uneinsehbare Terasse
- ⁠A+ Energieklasse
- ⁠massive Garage (mit elektrischem Tor)
- ⁠separater 2. Auto-Stellplatz
- ⁠sehr hohe Instandhaltungsrücklage
Willkommen in ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Sulingen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, massiv gebauten 6- Parteienhauses aus dem Jahr 2013. Das Gebäude überzeugt mit einer hochwertigen Bauausführung und einer vorbildlichen Energieeffizienzklasse A+ , die durch ein nachhaltiges Erdwärmesystem erreicht wird.

Die Wohnung bietet auf 86m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Räumen: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüsse sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ergänzend steht ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung – ideal für zusätzliche Lagerfläche.

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Highlight ist, die nach Osten ausgerichtete, überdachte und nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und auch bei wechselhaften Wetter genutzt werden kann.
Die Erdgeschoss- Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ausführung und Ausstattung entsprechen absolut den heutigen Anforderungen an energieeffizientes und komfortables Wohnen.
Zum Angebot gehört auch eine massiv gebaute Garage mit elektrischen Torantrieb, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Des Weiteren ist ein fester, zur Wohnung zugehöriger Stellplatz neben der Garage vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Sehr hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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