Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial: Flexibel nutzen, kreativ gestalten!

Moorhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt befinden sich diverse Gastronomien und Supermärkte (ab ca. 2 Kilometer)
Für die medizinische Versorgung sind im Umkreis von 7 Kilometern verschiedene Ärzte ansässig.
Besonders für Familien ist es von Vorteil, dass sich der nächstliegende (400 Meter) Kindergarten fußläufig erreichen lässt. Auch die Grundschule Moorhusen und die Haupt- und Realschule Südbrookmerland befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind nur ca. 800 - 1000 Meter von dem Objekt entfernt. Die nächste Bushaltestelle, um z.B. in die Städte Aurich und Norden zu gelangen, ist zu Fuß in ca. 4 Minuten erreicht.

Moorhusen liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aurich und gut 13 Kilometer südöstlich von Norden. Insgesamt bedeckt die Gemarkung eine Fläche von 5,21 Quadratkilometern, die in Moorhusen auf Erhebungen von bis zu 2,5 Metern über dem Meeresspiegel ansteigen. Der ursprünglich vorhandene Moorboden wurde inzwischen weitgehend abgetragen, so dass der Boden heute hauptsächlich aus Talsanden, Lehm und Gley besteht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr ansprechendem Wohngebiet in Südbrookmerland - Moorhusen.
Das Ganze auf einem sehr gut geschnittenen, pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von ca. 813 m².
Aus diesem Anwesen lässt sich ein kleines Schmuckstück machen und bietet weiterhin viele Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für einen Kapitalanleger, der beide Wohneinheiten vermietet als auch für eine Zweigenerationen-Familie ist diese Immobilie optimal geeignet. Des Weiteren lässt sich diese Immobilie mit wenig Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgestalten.

Die tolle Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² zeigt sich wie folgt:

Wohnung EG:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum

Wohnung DG:
- Flur
- Abstellraum
- Bad
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Küche

Am besten Sie vereinbaren noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Angebote für alternative Heizsysteme sowie für neue Fenster/Eingangstür liegen vor.

- einfache Ausstattung
- einfache Einbauküche im DG
- 2 Garagen mit Licht und Starkstromanschluss
- Bad mit Badewanne (DG) und Dusche (EG)
- zwei separate Hauseingänge
- Internetgeschwindigkeit (25 Mbit/s bis 500 MBit/s möglich)
- zwei getrennte SAT-Anlagen
- gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage aufgrund der Dachausrichtung
- Gartenfläche für beide Wohneinheiten

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de