Modernisierte 3-Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe - leerstehend und provisionsfrei!

Der Stader Bahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Stader Innenstadt erreichen sie fußläufig in ca. 10 Minuten oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Harburger Straße 46
21682 Stade

Sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Gelegenheit diese helle und großzügige Wohnung in attraktiver Lage zu erwerben.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Vollbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit, steht ein zusätzliches WC für ihre Gäste zur Verfügung. Ihre Waschmaschine kann im separaten Abstellraum untergebracht werden.

Bei Vermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 950€ erzielbar und bietet somit eine sinnvolle Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung!

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Vinylboden in der gesamten Wohnung neu verlegt
- eigener Kellerraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- kein Sanierungsstau

Das Wohngeld beträgt insgesamt 361€/Monat.
Hiervon sind 150€ umlagefähig, 36€ nicht umlagefähig und 175€ werden zur Instandhaltungsrücklage angespart.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist leerstehend, wird ohne Maklerprovision verkauft und könnte sofort bezogen oder vermietet werden.
Das Mobiliar ist nicht Teil des Angebots.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Freundliche Grüße

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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