Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garten, Stellplatz & Garage.

Lage mit Potenzial – gewachsen, vernetzt, gefragt

Was einst militärisches Gelände war, ist heute eines der gelungensten Wohnquartiere Stades: Das ehemalige Areal der Von-Goeben-Kaserne wurde mit viel Weitblick in ein lebendiges, hochwertiges Wohnumfeld umgewandelt – und genau hier liegt diese beeindruckende Gartenwohnung.

Als jemand, der deutschlandweit Wohnimmobilien erfolgreich verkauft, erkenne ich sofort, wenn Lage und Lebensqualität perfekt zusammenspielen – und das ist hier der Fall.

Infrastruktur? Lückenlos.
Die Freie Waldorfschule Stade liegt nur wenige Minuten entfernt – ebenso wie Spielplätze, Supermärkte, Bäcker und ärztliche Versorgung. Naturschutzgebiete direkt vor der Tür laden zum Laufen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen ein.

Anbindung? Überdurchschnittlich.
Eine Bushaltestelle in der Straße bringt Sie in rund 12 Minuten zum Bahnhof Stade. Von dort geht es direkt nach Hamburg (S5) oder Richtung Cuxhaven. Und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A26 in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler oder alle, die Flexibilität schätzen.

Kurz gesagt: Diese Lage erfüllt die Ansprüche moderner Familien, urbaner Pendler und anspruchsvoller Eigennutzer – ohne Kompromisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Henning-von-Tresckow-Weg 21
21684 Stade

Open House – Besichtigung ohne Anmeldung

Wann? Samstag, 13.09.2025
Uhrzeit: 11:00 bis 14:00 Uhr
Wo? Henning-von-Tresckow-Weg 21, 21684 Stade (Mittlerer Hauseingang)

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stade – im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Ottenbeck.
Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und ein durchdachtes Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und idealer Infrastruktur macht diese Lage zu einer echten Ausnahmeerscheinung am regionalen Immobilienmarkt. In dieser Lage trifft Nachfrage auf Substanz.

- Großzügiger Flur
- 127 m² Gartenanteil
- Garage
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Abstellraum

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Investition in Werterhalt – und in Zukunft

Wirklich gute Immobilien erkennt man nicht nur an Lage und Schnitt, sondern an der Sorgfalt der Pflege und Investitionen, die in den Jahren eingeflossen sind. Hier wurde nicht halbherzig saniert, sondern mit Substanz modernisiert – geplant, hochwertig, zukunftssicher.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

Frühjahr 2021: Austausch der Küchen- und Kinderzimmerfenster
Sommer 2022: Neue Terrassentüren in Wohn- und Schlafzimmer
Frühjahr 2022: Neue, maßgefertigte Einbauküche
Frühjahr 2023: Neue Zimmertüren im gesamten Wohnbereich
Frühjahr 2023: Erneuerung der Balkonkonstruktion und Beläge
Frühjahr 2023: Einbau einer neuen, energiesparenden Zentralheizung
Sommer 2024: Erneuerung des Balkongeländers
August 2024: Austausch des Kühlschranks
Frühjahr 2025: Erneuerung des Wohnzimmerfensters
Frühjahr 2025: Neuer Bodenbelag in Küche und Bad

Wer hier einzieht, profitiert nicht nur von einem gepflegten Zustand, sondern auch von langfristigem Werterhalt. Einziehen, wohlfühlen – und wissen: Hier wurde in Qualität investiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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