Großzügige 4-Zimmer-Wohnung/ OG/ Balkon/ Stellplatz in SICKTE

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sickte mit idealer Anbindung:

Bus: 220 m

Einkaufen: 350 m

Grundschule und Realschule unter 500 m

Kindergarten: 900 m

Schwimmbad: 700 m

Braunschweig: ca. 14 km

Wolfenbüttel: ca. 18 km

Wolfsburg: ca. 20 Minuten

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ort: Harzblick, 38173 Sickte

Kaltmiete: 1.090 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche vorhanden
Balkon: Ja
Stellplatz: 1 Stellplatz
Bezug: nach Vereinbarung
Ort: Harzblick, 38173 Sickte

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1977. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt durch ihre großzügigen Zimmer sowie viel Tageslicht.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume:

ein großes Wohnzimmer

eine gemütliche Essdiele

drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

separate Küche mit Einbauküche

Tageslichtbad

Balkon mit Blick ins Grüne

Außerdem stehen Außenjalousien, ein gemeinsames Treppenhaus und ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

Einbauküche

Balkon

Bad mit Dusche/Badewanne

Außenjalousien

Gas-Zentralheizung

Stellplatz direkt vor dem Haus

helle Räume und gute Raumaufteilung


Warmmiete – geschätzte Nebenkosten

Das Haus hat einen Endenergiebedarf von 276,4 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse H).

Für die OG-Wohnung (ca. 110 m²) ergibt sich folgende realistische Schätzung:

Kostenartgeschätzte Kosten
Heizung ca. 230–270 €/Monat
Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung etc.)ca. 120–150 €/Monat
Warmmiete gesamtca. 1.470 EUR/Monat (geschätzt)

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Optional kann noch ein zweiter Stellplatz dazugemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder berufstätige Personen, die eine großzügige Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen. Sie ist außerdem WG-geeignet.

Bitte schauen Sie sich die Bilder der Wohnung an, bei den möblierten Abbildungen (mit "Vorschlag" in der Bildbeschreibung versehen) handelt es sich um KI-generierte Vorschläge, welche die Vorstellung unterstützen sollen , wie die Zimmer im eingerichteten Zustand aussehen könnten.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Vor- und Zuname, E-Mail und Telefonnummer.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Evtl. wird ein Sammelbesichtigungstermin angeboten.

Ein Grundriss wird auf Anfrage auch geschickt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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