EFH in Eitzum am schönen ELM

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Eitzum, einem kleinen Wohnort der Gemeinde Schöppenstedt bietet eine ideale Umgebung für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie Discounter sind in 5 min in Schöppenstedt, Landkreis Wolfenbüttel, erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118,33 m² und einer Grundstücksfläche von 635 m² schönen Wohnkomfort. Das massiv gebaute Haus mit zwei Garagen und Einstellplätzen wurde von der derzeitigen Eigentümerin selbst bewohnt.



Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zur Küche mit sep. Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kamin besticht durch den Zugang zur Terrasse und einer schönen Sicht in den Garten. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.



Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein geräumiger Dachboden zur Nutzung von ca. 52,00 m² Fläche als Nutzfläche sind im Obergeschoss über eine Ausschubtreppe erreichbar.



Entspannte Stunden können Sie im wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand verbringen. Ein Gartenhäuschen ist vorhanden und verbleibt auf dem Grundstück. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen und zwei Stellplätze

* Baujahr 2000
* Grundstück 635 m²
* Wohnfläche 118,33 m²
* Nutzfläche ca. 52,00 m²
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Massivbauweise
* Satteldach, Braas Betondachsteine
* Kamin im Wohnzimmer
* Küche mit Speisekammer
* Gasheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbeläge im OG Eigenleistung des Käufers
Kaufpreisnachlass für Bodenbeläge 5.000 Euro

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Verfügung stellen.
Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de