Großes saniertes Gewerbeobjekt + Wohnung + Baugrundstück

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im beschaulichen Ort Dickel (Niedersachsen).

Infrastruktur & Umgebung:

Ca. 4 km bis Rehden mit: EDEKA, ALDI, Apotheke, Postfiliale

Kindergarten und Grundschule in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Gute Anbindung an die Städte Barnstorf und Diepholz sowie an regionale Autobahnen

Umgeben von viel Grün, Natur und Freizeitmöglichkeiten (Wander- und Radwege)

Die Lage verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dönseler Straße 4
49453 Dickel

Großzügiges, renoviertes Gewerbeobjekt mit Büro-, Praxis- und Produktionsflächen sowie einer Einliegerwohnung in Dickel.
Das Gebäude wurde 1955 als Schulgebäude errichtet und 2003 umfassend saniert.

Highlights:

Ca. 647 m² Büro-/Praxisfläche

Ca. 92–107 m² Einliegerwohnung

3 Etagen (Keller, EG, OG)

Zentralheizung (Gas)

10 Stellplätze auf eigenem Hof

Großzügiges Grundstück von ca. 4.350 m²

Röntgenschutzbunker im Kellergeschoss

Dachboden mit Ausbaupotenzial

Ideal für Unternehmen, Praxen, Produktion, Labor oder Handwerk. Flexible Raumaufteilung und helle Räume ermöglichen sofortige Nutzung oder individuelle Anpassungen. Die integrierte Einliegerwohnung eignet sich als Betriebsleiterwohnung, für Mitarbeitende oder zur separate Vermietung.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Fliesen, Stein, Vinyl

Sanitäre Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC

Küche: Einbauküche in Einliegerwohnung

Besonderheiten: Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller, Dachboden, Röntgenschutzbunker

Heizung: Zentralheizung, Energieträger Gas

Stellplätze: 10 Außenstellplätze

Zustand: renoviert und sofort nutzbar

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Baujahr: 1955 (Sanierung 2003)

Grundstück: 4.350 m², mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Besonderheit: Einliegerwohnung, Dachboden, Röntgenschutzbunker

Nutzung: Gewerbe & Wohnen kombinierbar

Online-Besichtigung möglich

Dieses Gewerbeobjekt bietet Historie, Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – perfekt für Unternehmen, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur suchen.

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