Ein-bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Frellstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte -auch durch den nahe gelegenen Bahnhof - . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Braunschweig und Wolfsburg erreicht man in 30 Minuten - Magdeburg oder Hannover in 45 Minuten mit dem Auto. Die A2 ist in 6 km erreichbar. Die Natur wie z.B. der Elm und Elz rund um Frellstedt lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 260 m² Wohn-und Nutzfläche und 7 Zimmern befindet sich in Frellstedt in einer ruhigen Hanglage. Das Haus wurde mit einer anspruchsvollen Ausstattung versehen und verfügt über 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Zustand des Hauses ist sehr hochwertig und gepflegt. Es wurden in Bad und Küche Fußbodenheizung verbaut, die Wohnfläche wurde mit hochwertigem Parkett, Massivholzdielen Buche geölt, ausgelegt.

Der sehr großzügige Wohn-und Essbereich hat eine Fläche von ca. 60 qm , über eine große Terrassentür erreicht man über die große Terrasse den sehr gepflegten, vollangelegten Garten. Über eine 2. Terrassentür in der vollausgestatteten Wohnküche mit Speisekammer gelangt man ebenfalls in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bot bisher Platz für Büro, Gästezimmer, Nähzimmer, Heizungsraum, Weinkeller und Vollbad.
Mit einem bisschen Geschick lässt sich die untere Etage in eine Wohnung umbauen, so dass man z.B. mit 2 Generationen unter einem Dach leben kann.
Das Dachgeschoß kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Grundstück umfasst 1200 m². Das Haus ist geräumt, sofort bezugsfertig, und wir freuen uns auf Interessenten, die das schöne Haus zu schätzen wissen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aussenjalousien elektrisch
Bodentiefe Terrassentüren und Fenster
Fussbodenheizung in Küche, Bad und Flur
Doppelgarage mit Walmdach und Sektionaltor
Zisterne 10.000 Liter
Rasenroboter Husquarna
Photovoltaik 10,6 kw peak
Schornstein gemauert für Kaminanschluss
Terrasse

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bisher wird das Haus mit Öl beheizt. Es wurden bereits Angebote zum Umrüsten auf Wärmepumpe eingeholt, da alle Voraussetzungen besonders günstig sind.
Auch der Einbau einer Wallbox bzw. eines Stromspeichers stellt kein Problem dar. Der selbst produzierte Strom ist die günstigste Möglichkeit, mobil zu sein.

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