PLATZ FÜR TRÄUME: ANWESEN MIT 3 EINHEITEN

naturnah, ruhig, sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Repräsentatives, modernisiertes Hof-Ensemble auf 2.402 m² Areal. Flexibel für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung. Haupthaus mit 2 Einheiten (EG 155 m², OG 141 m²): Eigene Zugänge, sanierte Bäder, Kamin & Sauna. Nebengebäude (131 m²) mit Atelier, Bar, WC & Option für 3. Einheit. Scheune mit Werkstatt & Keller bieten 245 m² Nutzfläche. Top-Gepflegt: Neue Fenster, gedämmt, 8 kWp PV, Solarthermie & neue H2-ready Gas-Heizung. Areal eingezäunt, videoüberwacht mit Carport, Veranda & Gartenhaus. Traumhafte Naturlage direkt an Wander & Reitwegen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eigene 8 kWp Photovoltaikanlage generiert monatliche Erträge.

- 427 m² Wohnfläche plus 245 m² Nutzfläche in Scheune, Werkstatt und Keller

- Scheune mit Werkstatt und WC

- lichtdurchflutetes Atelier (70 m²) und Büroräume im Nebengebäude

- integrierte Sauna im OG, klimatisierte Räume sowie überdachte Veranda und Gartenhaus

- 2.402 m² eingezäuntes, hundesicheres Grundstück mit Videoüberwachung

- wandern und reiten direkt ab Hoftor bei zeitgleich kurzer Anfahrt zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten

- H2-ready Gas-Heizung (2022), Solarthermie & gemütlicher Speckstein-Kaminofen (2021)

- durchgehend modernisiert (neue Fenster 2018, sanierten Bäder 2018, modernisierte Elektrik/Kläranlage)

- bis zu 3 separate Wohneinheiten (Haupthaus EG/OG & ausgebautes Nebengebäude) – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung

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