Doppelhaushälften Neubau‼️

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Bockelskamp der Gemeinde Wienhausen im Landkreis Celle. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität mit viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Celle, bietet der Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die attraktive Wohnlage macht die Immobilie besonders interessant für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lehmkamp 26
29342 Wienhausen

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in ruhiger Lage im Neubaugebiet Lehmkamp 26, 29342 Wienhausen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Anbindung an Celle - ideal für Pendler und Familien.


Eckdaten:
Grundstück: ca. 470 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Haustyp: Doppelhaushälfte
Bauweise: Massiv
Geplante Fertigstellung: 11/2026
Neubau / Erstbezug
Provisionsfrei


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Büro / Gästezimmer
WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Praktischer Abstellram
Praktischer Abstellraum unter der Treppe

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ausstattung & Technik
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (ca. 50 % der Dachfläche)
• Schallschutzfenster (SSK 3) mit Rollläden Energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus wird bis zum Putz- und Estrichzustand fertiggestellt. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandgestaltung, Innentüren sowie die Außenanlagen individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die Immobilie auch weitergehend bzw. schlüsselfertig durch den Bauträger fertiggestellt werden.

Carport
Eine Baugenehmigung für einen Carport mit Schuppen liegt bereits vor und kann nach Bedarf umgesetzt werden.

Abschluss
Diese Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und maximale Gestaltungsfreiheit in attraktiver Lage nahe Celle. Ob individuell ausgebaut oder bequem fertiggestellt - hier entsteht Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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