31319 Sehnde

Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche (ca.)
96,00 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
454,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Sandra Bachfeld
Burgdorfer Straße 12a
31275 Lehrte

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
454,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8375511
Anbieter-Objekt-Nr.
364757
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-09-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
222,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966

Lagebeschreibung

Die Stadt Sehnde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur 900 Meter östlich des Stadtzentrums. Mit einer Einwohnerzahl von rund 24.500 bietet Sehnde eine angenehme Mischung aus städtischem und dörflicher Atmosphäre. Die Immobilie ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 1,7 km, Bushaltestelle in 200 m, Straßenbahnhaltestelle in 6,7 km und Autobahnauffahrt in 6,6 km Entfernung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im beliebten Musikerviertel in Sehnde Kernstadt. Das Haus biete eine ideale Aufteilung für Familien mit Kindern und einen schönen großen Garten. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und in den folgenden Jahren modernisiert. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, alles nur wenigen Geh- oder Fahrradminuten entfernt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, mit einer Schule, einer Grundschule und drei Kindergärten in der Umgebung. Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung. Gastronomisch bietet Sehnde einige Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss mit Duschbad, die Küche mit angrenzender Terrasse und das große Wohnzimmer. Dieses bildet den Wohnmittelpunkt und kann bei Bedarf auch in 2 Räume geteilt werden. Die Terrasse ist komplett überdacht, so dass diese bei jedem Wetter genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 helle Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein Wannenbad.

Zusätzliche Abstellfläche und Platz für einen Hobbyraum bietet der großzügige Keller. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen dahinter gelegenen Abstellraum. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich vor der Garage. Den Garten können Sie sowohl direkt von der Auffahrt aus, als auch über die Terrasse und den Keller erreichen.

Gern stelle ich Ihnen dieses schöne Haus in einem Besichtigungstermin persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Garage mit elektr. Rolltor
- Garten
- Terrasse
- Keller
- Duschbad im EG
- Wannenbad im DG
- Rollläden teilweise elektrisch

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Sandra Bachfeld
Burgdorfer Straße 12a
31275 Lehrte

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