Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus liegt mitten im schönen ruhigen Seevetal- Glüsingen, direkt an Hamburgs südlichen Stadtgrenze gelegen und liegt 400 Meter westlich der A 1 und ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg. Glüsingen hat 1084 Einwohner.
Außerdem befinden sich Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, REWE, Penny im Umkreis von 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen.
Mit großer Scheune (ausbaufähig), 5 Garagen + 4 Abstellplätze Wohnwagen /PKW, großen Garten mit Pool, 2 Terrassen und ein großes Gartenhaus zum Feiern.
Details:
Grundstückgröße 2165m²
- zusätzliche Weide 6726m², kein Bauland
- Wohnfläche 379m²
- Verfügbar nach Rücksprache
- Hausbau 1951 – Umbau 1975 – Dachboden 1991
- Alle 4 Wohnungen sind bewohnt (3x vermietet 1x Eigentum)
Gasheizung Baujahr 1989 aber noch i.o, gerade Kessel erneuert, Energieverbauch 130kWh/Cm²-a, Niedertemperatur Viessmann,
Energieausweis liegt vor, erstellt am 13.09.2019
Heizung wurde gerade neu gewartet,
jede Wohnung hat Flachheizkörper,
Fenster und Türen fast überall 2008 erneuert zweifach verglast, 2 Velux Dachfenster Oktober 2025 erneuert,
Dachpfannen/Ziegel
Wärmedämmung nachträglich gemacht ( Außenwände )
Kanalanschluss 2020

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung 1 unten links
3Zimmer Whg., ca. 90m², Einbauküche, Duschbad, Loggia, kleiner Wirtschaftsraum, Parkettboden,
mit eigenen Gartenanteil, alle Fenster mit elektrische Außenjalousien, Fliegengitter
großzügige Renovierung 2021, alle E-Geräte erneuert
Wohnung 2 unten rechts
separater Eingang, 2 Zimmer Whg., ca. 50m², Duschbad, Einbauküche, Außenjalousien, diverse Fliegengitter
Wohnung 3 oben rechts
3 Zimmer Whg, ca. 90m², Einbauküche, Wannenbad gefliest, Balkon, Parkettboden
Wohnung 4 oben links + Dachboden
6 Zimmer Whg., 149m², über 2 Etagen ( da Dachboden ausgebaut, hier befindet sich noch ein Duschbad)
Einbauküche, Wannenbad gefliest, Parkettboden, Balkon, Schlafzimmer + Terrassentür elektrische Außenjalousie
Wohnung 1,2 und 3 haben einen separaten Abstellraum und einen gemeinsamen Trockenraum. Wohnung 4 hat noch einen separaten Abstellraum in der Scheune.
Wohnung 2 und 3 haben ein gemeinsames Gartenstück.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Die große Scheune und der hintere Gartenbereich mit Pool und Gartenhaus wird derzeit
von Wohnung 4 genutzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hier gibt es schönes Wohnen und attraktives Vermietung- Konzept mit Top Rendite.
Hier gibt es kein Renovierungsstau.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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