Sichere Mieteinnahmen! Mehrfamilien Haus in zentraler Lage von Seesen!

Ganz im Westen des Landkreises Goslar befindet sich die Stadt Seesen. Verkehrsgünstig zwischen Göttingen und Hannover an der BAB 7 gelegen, versteht sich die Stadt Seesen als das "Fenster zum Harz", dem größten norddeutschen Mittelgebirge.

Im Jahr 974 wurde die Stadt erstmals erwähnt, damals noch unter dem Namen Sehusa. Die gleichnamige Burg Sehusa war seinerzeit ein fürstliches Amtshaus mit einem imposanten Fachwerkaufbau. Seit einem Brand im Jahre 1664 schmückt dieser die Burg Sehusa nicht mehr. Heute dient die Burg Sehusa als Sitz für das Amtsgericht Seesen.

Alljährlich findet am ersten Septemberwochenende im heutigen Seesen das "Sehusa-Fest" statt. Dieses ist das das größte Historienfest Niedersachsens.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen!

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn auf dem 710 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Sehusastadt Seesen erwartet Sie ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1860 in Fachwerkbauweise errichtet. Diese Immobilie verfügt über insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gepflegte und zum Teil renovierte Wohneinheiten.

Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt:

EG links: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
EG rechts: ca. 66 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
1. OG links: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
1. OG rechts: 62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und HWR

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine separate Kammer im Dachgeschoss.

Beheizt werden alle Wohneinheiten über einzelne Etagenheizungen. Profitieren Sie dadurch von einer einfachen Nebenkostenabrechnung. Die Etagenheizungen werden laufend gewartet und wurden wie folgt letztmalig erneuert:

EG links: 2015
EG rechts: 2016
1. OG links: 2021
1. OG rechts: 2015

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich für diese Immobilie auf 14.520 € p.a. und wurden seit Abschluss der Mietverträge nicht angepasst. Daraus ergibt sich aktuell ein Faktor von 12,74 sowie eine Nettorendite in Höhe von 7,85 %.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- HWR
- zentrale Lage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

* Baujahr ca. 1860
* ca. 272 m² Wohnfläche
* ca. 710 m² Grundstück
* Bauart: Fachwerkbauweise
* Anzahl Wohneinheiten: 4
* vollständig vermietet
* zentrale Lage
* Zustand: 3 WE gepflegt, 1 WE renoviert
* Renovierung einer Wohneinheit in 2023
* Rückseitige Fassade zuletzt 2018 gedämmt und mit Dachpfannen behangen
* Harzer Doppeldach aus 2003
* Fenstertyp: Holzrahmen mit ISO-Verglasung
* Heizungsart: Etagenheizung
* einfache Nebenkostenabrechnung
* Mieteinnahmen IST: 14.520 € p.a.
* Mieteinnahmen SOLL: 14.520 € p.a.
* Faktor: 12,74
* Nettorendite: 7,85 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Seesen überzeugt?

Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@lbs-nord.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de