Wohngrundstück Martinskirchstraße der Ev.-luth. St. Martin-Kirchengemeinde

Das unter Denkmalschutz stehende alte Schulhaus aus dem Jahr 1862 liegt im Zentrum der Kommune Seelze mit rund 37.000 Einwohnern im historischen Ortskern in sehr guter Wohnlage. Seelze nordwestlich vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover bietet hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kindertagestätten, Grundschule, Schulzentrum mit Förderschule und IGS Seelze, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Banken, Einzelhandel sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Garbsen, Wunstorf und Hannover. Der Bürgerpark am Leineufer, die dortige Kristall-Therme Seelze und die Leineauen für unterschiedlichste Freizeitgestaltung liegen zudem in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung besteht an den öffentlichen Nahverkehr des Großraum Hannovers, dem Nah- und Fernverkehr mit S-Bahn und dem Regionalbus mit Haltestellen in wenigen Gehminuten. Die Buslinien 431, 573 und 700 und die Bahnlinien S1, S2 und S51 sind nur einige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover beträgt 12 Minuten. Die Innenstadt Hannovers in 14 km Entfernung ist in 20 Autominuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A 2 er-reicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Martinskirchstraße 9
30926 Seelze

Das zu veräußernde Grundstück von ca. 210 qm (muss noch eingemessen und aus dem Grundstück der Kirchengemeinde gelöst werden) in sehr guter Lage ist bebaut mit einem ehemaligen Schulhaus.
Es handelt sich um einen kleinen eingeschossigen Ziegelbau mit verziertem Ortgang, der 1862 errichtet wurde. Etwa um 1957 wurde dieser als Wohnhaus umgebaut. So wurde das Haus auch bis zum Auszug der letzten Mieterin genutzt - derzeit ist das Haus unbewohnt -.
Es ist ein Teilkeller, Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden.
Die 77,48 qm im Erdgeschoss teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur.
Ausgeführt ist das Gebäude in massive Bauweise mit Sichtmauerwerk. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit in Pappdoggen gelegte Ziegeleindeckung.
Der Teilkeller hat eine Fläche von ca. 40 qm. Der Dachboden ist mit Holzlattung auf dem Fußboden versehen, ist aber nicht weiter ausgebaut.
Die Räume verfügen über Fußböden aus Estrich und ein teil Holzbalken, die mit unterschiedlichen Belägen (PVC, Textil und keramische Fliesen) belegt sind. Die Innenwände sind teils Massiv teils leichte Trennwände. Sämtliche Versorgungsleitungen für Elektrizität, Frischwasser, Abwasser, Telefon, Internet und Gasnetzanschluss sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Das Anschlusskabel ist im Kellereingang vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfachverglasung und Oberlichtern und haben im unteren Bereich einfache Fensterläden. Zusätzliche Glasbausteine in Teilbereichen erhöhen den Tageslichteinfall.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Der Heizkessel wurde in den letzten Jahren erneuert.
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Das Gebäude wurde am 23.03.1987 unter Denkmalschutz gestellt.
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden Gesamtzustand. Sanierungen des Hauses sind in diversen Bereichen notwendig. Die vorhandenen Stromleitungen, die Verteilung und Sicherungen sind altersbedingt nicht mehr Standard und sollten durch eine Fachfirma geprüft und ggf. ersetzt werden.
Als kirchlicher Träger sind wir dazu angehalten, das Objekt im Rahmen eines öffentlichen
Bieterverfahrens zu veräußern. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine
Versteigerung.
Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie bei uns anfordern unter
melanie.stemke@evlka.de .
Evangelisch-lutherischer Stadtkirchenverband Hannover
STADTKIRCHENKANZLEI
Abteilung 3 - Liegenschaften / Bau
Gebäudemanagement
Melanie Stemke
Hildesheimer Straße 165/167
30173 Hannover
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