Für Familien mit Kindern

30926 Seelze

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche (ca.)
126,21 m²
Zimmer
6
Grundstück
469,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Sylvia Kratzsch
Hänselriede 56
30823 Garbsen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
469,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8232969
Anbieter-Objekt-Nr.
363351
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-01-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
321,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1949

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von Seelze. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Apotheken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Seelze ist über verschiedene Landstraßen und über die B441 mit den übrigen Stadtteilen, Wunstorf, Garbsen, Hannover und der A2 verbunden. Außerdem hat die Stadt einen eigenen S-Bahnhof und verfügt über mehrere regionale Busverbindungen.
Die Stadt ist durch die Leine und den Stichkanal Hannover-Linden begrenzt und ist wegen ihrer ruhigen Lage bei Familien beliebt. Die unterkellerte Immobilie wurde in 1949 in Massivbauweise fertig gestellt und in 1967 erweitert. Zustand, Aufteilung und Ausstattung entsprechen größtenteils der Baujahre. Zur Ausstattung gehören Holz- und Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren, Verfliesungen, PVC- oder Teppichfußboden, Nachtspeicherheizung, Tageslichtbad mit Dusche, Dachterrasse und Nebengebäude, Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erd- und im Dachgeschoss sind jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad vorhanden. Allerdings wurde im Dachgeschoss die Badewanne entfernt und nicht ersetzt. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus gut für eine Familie mit Kindern. Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und entsprechende Investitionen erfordert. Es bietet jedoch großes Potential, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auch der große Garten wurde in letzter Zeit vernachlässigt. Hier können Sie Ihre gärtnerische Kreativität voll entfalten. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sylvia Kratzsch
Hänselriede 56
30823 Garbsen

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