Mehrfamilienhaus im schönen Schöningen

Lage:
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in Schöningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Stadtmitte machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Hof & 5 Garagen in Schöningen – 5 Einheiten, 726 m² Grundstück, teils vermietet, provisionsfrei!

Es finden derzeit noch Ausbauarbeiten im Dachgeschoss statt. Eine 3 Zimmer Wohnung ist bezugsfertig
Preis ist Verhandelbar je nach Fertigstellung.

Adresse: Negenborntrift 2c, 38364 Schöningen
Kaufpreis: 450.000 €
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstücksfläche: 726 m²

Hof: großzügiger Innenhof mit Stellplätzen und Garagen


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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, großem Innenhof, 5 Garagen und einem Grundstück von 726 m² – in ruhiger Lage von Schöningen. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und bietet enormes Potenzial für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Aktueller Zustand:

3 Wohnungen sind bereits vermietet

1 Wohnung befinden sich aktuell im Ausbau – ideal für individuelle Fertigstellung und Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung



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Ausstattung:

Umfassende Kernsanierung (Elektrik, Heizung, teilw. Fenster, Sanitär, Dach 2015)

Moderne Aufteilung, jede Einheit mit eigenem Bad & Küche

5 Garagen direkt auf dem Grundstück

Großzügiger, gepflasterter Innenhof mit zusätzlichen Stellplätzen

Energieeffizienter Zustand nach Sanierung

Besonderheiten:

Provisionsfreier Verkauf

Laufende Mieteinnahmen aus 3 Einheiten

Ausbaupotenzial in 1 weiteren Wohnung.

726 m² Grundstück mit viel Platz und Möglichkeiten

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
5 Garagen – selten und sehr gefragt bei Mietern

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden