Nicht träumen, dafür zupacken - angenehmes modernes Landleben mit Pferd / Hund

Dreieck Bremen-Hamburg-Hannover / Lüneburger Heide

Einzellage in Außenbereich - etwa um 270° freie Blick über Felder und auf ein Naturschutzgebiet.

Einkaufen / Ärzte / Schulen / Bhf nach HH oder H / ... alles ab ca. 8-10 Km
Ein Tante Emma Laden auf Räder kommt ein Mal pro Woche vorbei.
EDEKA liefert es auch ein Mal in der Woche aus.

A7 Auffahrt ca. 15 Minuten
Nach Hamburg sind es ca. 75 Km, je nachdem mindestens 45 Minuten Fahrt (ohne Stau)
Nach Hannover sind es ca. 90 Km und ca. 1 Stunde Fahrt
Nach Bremen sind es ca. 80 Km und ca. 1 Stunde Fahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lüneburger Heide - Großraum Schneverdingen – ein großzügiges bezugsfertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage inmitten von Feldern dazu mit einer arrondierten Hausweide - perfekt für Familien und Naturfreunde!

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Außenlage von Schneverdingen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie oder Großstadtaussteiger - zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen.

Koffer packen und hierherziehen. KEIN Sanierungsstau, keine umständliche Renovierungsarbeiten stehen bevor.

Zum Arbeiten, und nicht nur, steht Ihnen bereits ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Für die Kids gibt es ein Schulbus, fährt direkt an Ihrem Grundstück vorbei.

Für Ihre Pferde, Hunde liegt neben dem Haus / Garten eine 0.75ha große Weide / Wiese. Diese wäre ebenfalls für Gartenliebhaber oder eingehende Selbstversorger bestens geeignet.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche begeistert. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin, der mit fast 40m² viel Raum bietet. Ein großer Esstisch oder ein gemütliches Sofa - finden hier bestimmt seinen Platz. Fenster zu drei Seiten sorgen für helle Räume.

Ein weiteres Highlight ist die große Süd-Terrasse mit ca. 35 m², die direkt an der Küche resp. dem Wohnzimmer angrenzt - perfekt fürs Frühstück oder andere Mahlzeiten im Freien.

Besonders praktisch ist die Sommerküche, mit Warm- und Kaltwasseranschluss, den Sie bei sehr heißen Tagen auch als Gartendusche benutzen können.

Im EG befindet sich auch ein ausgestattetes Hauswirtschaftsraum mit dem Hausnebeneingang sowie ein neues GWC.

Das moderne helles Tageslichtbad im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Größe samt der großformatigen Fliesen. Zwei Fenster, separate Dusche und Badewanne, und sonst - was man erwarten würde - inklusive Bidet oder Fußbodenheizung werden Sie hier vorfinden.

Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein vielseitiger Raum, derzeit als Ankleide und Vorratskammer genutzt wird.

Weiter ein Zimmer groß genug für einen Arbeitsplatz und optimal durchdacht für das Homeoffice. Auch hier zwei große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum.

Zwei weitere helle, geräumige Schlafzimmer - jeweils mit zwei Fenstern - bieten Platz für Ruhe, Erholung und individuelle Bedürfnisse.

Komplettiert wird das Obergeschoss durch eine praktische Galerie mit Fenster, die Funktionalität und Komfort gekonnt verbindet. Von hier aus gelangen Sie über eine isolierte Klapptreppe zum Dachboden.

Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage (mit Funktoren) einen sicheren Stellplatz vor. Hinzu bietet das Nebengebäude genug Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder eine Werkstatt. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachbodenbereich über diesem Nebengebäude, wo Sie Ihr Gut und Haben verstauen oder ggf. sogar ausbauen könnten.

Ergänzt wird das Ganze durch einen geräumigen Unterstand wo man zB Holzvorräte aufbewahren oder anderweitig nutzen könnte. Der Bereich samt dem gesamten Hof und der Garage kann man mit einem Hubwagen befahren.

Nebst der erwähnten Hausweide gibt es ein eingefriedeter großer Garten mit Obstbäumen, Blaubeeren, Sträuchen, ...
Wasser im Garten sowie Stromversorgung vorhanden, ein Trafo für einen E-Zaun ist bereits installiert. Zwei Tanks speichern Regenwasser.

Und vieles mehr …. die Auflistung wäre für eine Anzeige einfach zu lang!

Modern, großzügig, durchdacht - perfekt für Familien und Paare in ruhiger Außenlage.

Kurzfristige Übergabe möglich. KEIN Notverkauf. Preis auf Anfrage. Weitere Details nach der Validierung Ihrer Kontaktdaten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Grundsätzlich stehen KEINE Sanierungs- oder größere Renovierungsarbeiten bevor, übliche Instandsetzung ist ja verständlich

Zwar wurde das junge Landhaus vor ziemlich genau 20 Jahren ähnlich wie heute gebaut, dennoch wurde es vor circa 8-9 Jahren teilweise entkernt und folglich komplett erneuert resp. umfassend Modernisiert spricht auf den Stand der Technik gebracht.

ENERGETISCH entspricht das Haus den gegenwärtig geltenden Gesetzen *).
Basisheizung - moderne Brennwerttherme Viessmann 19kW, wobei zuletzt der Flüssiggas-Verbrauch nur bei ca. 2700 – 4000 kWh/pA lag, was extrem niedrig ist. Der stets gewartete Gastank ist in Eigentum, sodass man den Gaslieferanten stets frei wählen kann. Viessmann Hzg. ist über vicare App fern-steuerbar, was bei etwaigen Pendler von Vorteil wäre, zB vor der Rückfahrt die Hzg. aufzudrehen.

Fußbodenheizung teilweise (Bad / Küche / WZ)

Weitere Energieträger sind Holz (Scheite) und Photovoltaik.

Kaminofen (konform!) ist zur Not auch zum Kochen geeignet. Bei etwaigen Blackout werden Sie es zu schätzen wissen.

Die PV Anlage liefert u.a. fast ganzes Jahr Warmwasser (bis 75°C dadurch Legionellen eher nicht möglich) – sie ist ebenso fern-steuerbar über Fronius solar web App. Da wir Premiumkunde bei Fronius sind, lassen sich alle Details seit Anfang an abrufen. Eine Notstromfunktion sog. PV-Point bis 3.000 Watt ist vorhanden.
Nebst Eigenverbrauch generiert diese Anlage gut über 400€pA steuerfreien Einkommen.
Vorbereitungen für eine 2. PV sind bereits getroffen.
Stromspeicher – sind wir gerade dabei, ggf. VB

Glasfaseranschluss im Haus ist bereits seit Jahren vorhanden. Das Leistungsangebot (Internet/Telefonie/TV) siehe bitte Stadtwerke Schneverdingen.
Trinkwasser kommt ebenso von Stadtwerken Schneverdingen.
Abwasser über Bio-Kleinkläranlage konform

Erneuerte resp. umgebaute großzügige Küche mit neuwertigen Miele Geräten und einem großen Liebherr Kühlschrank, Zugang zur Terrasse

Sehr helles großes Vollbad mit großformatigen Fliesen im OG
Neues GWC im EG

Fußböden - Parkett oder Fliesen
....
Gleichwertiges Nebengebäude (Doppelgarage / Werkstatt / Lagerfläche / gr. Dachboden)
....
Hauszugang / EG / OG sind an-sich barrierefrei, die Treppe in den 1. OG ist bei Bedarf für einen Treppenlift gut geeignet.
....
Eingefriedeter Garten mit Obstbäumen, Blaubeeren und die große Wiese/Weide
Wasser im Garten sowie Stromversorgung vorhanden, Trafo für einen E-Zaun vorh.
Sommerküche ...
und vieles mehr ... die Liste sprengt den Anzeigenumfang

Haltungskosten (inkl. den neuen Grundsteuer (knapp 120€pQ)) bezeichnen wir als moderat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Eine Anfrage stellt keine Übermittlung der Daten zwecks Auslosung von Geschäften dar. Immobilienkauf/verkauft kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. *) Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar. Bilder müssen nicht unbedingt den aktuellen Zustand widerspiegeln. Druckfehler / Irrtum vorbehalten. Keine Haftung für die Angaben von Dritten. Behördlichen Anforderungen bleiben unberührt.

Weitgehende Auskünfte sind lediglich nur für finanziell geprüften Interessenten möglich. Daher stimmen Sie bitte vor einer Anfrage Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne validen Finanzierungsnachweis auch keine Besichtigung stattfinden kann.

Unsere BITTE an die Kauf-Interessenten - geben Sie uns bitte, was Sie so genau suchen oder was Sie vorhaben, folglich Ihre KO Kriterien, an. Ohne sachlichen Angaben dazu bleibt Ihre Anfrage leider eher unbeantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!