Repräsentative Lage für Ihr Gewerbe

Spaden ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. An der Autobahnabfahrt "Bremerhaven-Überseehäfen" der A 27 befindet sich seit den 70ern ein Gewerbegebiet. Das Gelände wurde stetig ausgebaut. Diverse Gewerbe-und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sportstätten sowie ein Autohaus haben sich hier inzwischen angesiedelt. Spaden verfügt außerdem über Banken, Gaststätten, Tankstellen, Kindertagesstätten. Der Erholungspark Spadener See direkt an einem 20 ha großem See mit Badestrand bietet viele unterschiedliche Aktivitäten (z. B. Wasserski, Stand-up-Paddling, Minigolf). Ein Campingplatz ist dort auch vorhanden. Spaden grenzt im Osten direkt an die Stadt Bremerhaven.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einzigartige Chance seinen Betriebsstandort mitten in Spaden zu errichten! Diese Immobilie bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss steht auf ca. 383 m² Fläche genügend Platz zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Kassenhalle, Beratungsecken und Beratungsbüros, der Aufenthaltsraum mit Küchenecke, das Herren- und Damen-WC, der Tresorraum im Keller und genügend Kellerräume: Hier kann man bei der Neugestaltung für Ihr Gewerbe die Fantasie spielen lassen. Die Kfz-Stellplätze seitlich am Gebäude runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet diese Immobilie aber auch eine monatliche Einnahme durch die vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss. Hier stehen 2 Wohnungen mit ca. 105 m² und ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die jährlichen Kaltmiete-Einnahmen belaufen sich auf Euro 11.340,--. Ein separater Kellerbereich für die Wohnungen ist ebenfalls vorhanden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lager-/Abstellräume
- WC-Anlagen
- Sozial-/Personalraum
- Kellerraum
- Balkone
- zwei Garagen
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Bodenraum
- zwei Einliegerwohnungen

Grundsteuer B zurzeit 1.047,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 727,91EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de