4 schlüsselfertige Eigentumswohnungen /62,88 m² Neubau / QNG/ Fotovoltaik

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend von Scheeßel. Der Ortskern mit Geschäften, Gastronomie etc. ist bequem zu Fuß erreichbar.

Scheeßel bietet eine idyllische Lage im Grünen und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Rotenburger Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Restaurants, ein Freibad und vielseitige Freizeitangebote runden das Angebot ab.

Mit dem örtlichen Bahnhof, der Bundesstraße 75 und der nahegelegenen Autobahn ist Scheeßel verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg, Bremen und ins Umland. Seit 2020 gehört Scheeßel zudem zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV), was zusätzliche günstige Verkehrsmöglichkeiten bietet.

Besichtigungstermine nach Absprache möglich! Fertigstellung im Sommer 2027.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergstraße 19
27383 Scheeßel

Investieren Sie in Ihre Zukunft – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Erstellung mit QNG Siegel.


Modern, energieeffizient und nachhaltig: Diese hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 62,88 m² Wohnfläche verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit attraktiven Voraussetzungen für eine langfristige Wertanlage.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die modernen Wohnungen bieten zahlreiche Vorteile. Die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigem und energieeffizientem Wohnraum macht eine Vermietung zu einer interessanten Option.

Nachhaltig und energieeffizient QNG

Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima gelegt. Das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Eine hochwertige Dachdämmung, wärmegedämmtes Mauerwerk und eine langlebige Außenputzfassade sorgen für einen effizienten Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer.

Die Wohnungen verfügen außerdem über:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss im Haus
- energieeffiziente Gebäudetechnik
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen

Auch bei der Innenausstattung wurde auf Qualität und ein modernes, zeitloses Ambiente geachtet.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. In den übrigen Räumen und im Flur sorgt ein moderner Vinyl-Designbelag für eine wohnliche und pflegeleichte Oberfläche.

Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind klassisch weiß gestrichen. Die Innentüren sind als hochwertige CPL-Weißlacktüren von HÖRMANN ausgeführt.

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Zusätzlich steht jeder Einheit ein separater Fahrrad- bzw. Geräteraum im Außenbereich zur Verfügung.

Die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt. Dazu gehören unter anderem die Pflasterarbeiten für Stellplätze und Terrassen.

Garten oder Balkon – Sie haben die Wahl

Die vier Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss:

Erdgeschoss links / rechts
jeweils 62,88 m² Wohnfläche inklusive Terrasse

Wohnen / Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
eigener Gartenanteil

Dachgeschoss links / rechts
jeweils 62,88 m² Wohnfläche inklusive Balkon

Wohnen / Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
eigener Balkon

Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten

Für Investoren und Eigennutzer besteht die Möglichkeit, einen zinsverbilligten KfW-Kredit in Höhe von bis zu 150.000 € über das KfW-Programm 297/298/300 „Klimafreundlicher Neubau“ QNG zu beantragen – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen.

Kaufpreise

Wohnung 1 – Erdgeschoss links
62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz

Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts
62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz

Wohnung 3 – Dachgeschoss links
62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz

Wohnung 4 – Dachgeschoss rechts
62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.

Mit hochwertiger Ausstattung, moderner Energietechnik und durchdachter Raumaufteilung entstehen vier attraktive Wohnungen, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Wertperspektive miteinander verbinden.

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung werden mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude erstellt.
Hier können Sie derzeit, veränderlich,über die kfw Kredite über 150.000,- zu beispielhaft
1,69 % Zinsen bei 10-jähriger Laufzeit bzw. bei 25-jähriger Laufzeit 2,55%
erhalten.
Investoren können eine Sonderabschreibung 5 % degressiv für die ersten 4 Jahre bei Vermietung beanspruchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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