Bei Benutzung wird die Seite neugeladen
Barrierefreie Anpassungen
Wählen Sie Ihre Einstellungen
Seheinschränkungen Unterstützung für Menschen, die schlecht sehen
Texte vorlesen Hilfestellung für Nutzer, die Probleme beim Lesen von Onlinetexten haben
Kognitive Einschränkungen Hilfestellung beim Lesen und beim Erkennen wichtiger Elemente
Neigung zu Krampfanfällen Animationen werden deaktiviert und gefährliche Farbkombinationen reduziert
Konzentrationsschwäche Ablenkungen werden reduziert und ein klarer Fokus gesetzt
Screenreader Die Website wird so verändert, das sie mit Screenreadern kompatibel ist
Tastatursteuerung Die Webseite kann mit der Tastatur genutzt werden
Alle Einstellungen zurücksetzen Ihre Einstellungen zur Barrierefreiheit werden auf den Standard zurückgesetzt
Individuelle Anpassungen
Schriftgröße
Zeilenabstand
Inhaltsgröße
Wortabstand
Zeichenabstand
Hintergrundfarbe
Textfarbe
Linkfarbe
Titelfarbe
0

Neubau? Klimafreundlich? Fotovoltaik? 3-Zimmer Neubauwohnung

27383 Scheeßel, Ostlandsiedlung 15

Kaufpreis
310.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
85,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von BW-Immobilien


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
310.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7151317
Anbieter-Objekt-Nr.
318205
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend von Scheeßel. Der Ortskern mit Geschäften, Gastronomie etc. ist bequem zu Fuß erreichbar.
Scheeßel bietet eine idyllische Lage im Grünen und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Rotenburger Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Restaurants, ein Freibad und vielseitige Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Mit dem örtlichen Bahnhof, der Bundesstraße 75 und der nahegelegenen Autobahn ist Scheeßel verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg, Bremen und ins Umland. Seit 2020 gehört Scheeßel zudem zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV), was zusätzliche günstige Verkehrsmöglichkeiten bietet.

Besichtigungstermine nach Absprache möglich! Fertigstellung im Spätsommer 2025.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ostlandsiedlung 15
27383 Scheeßel

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Perfekt für Eigennutzung und Anlage!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren.

Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option.
Umsatzrendite für Investoren 4,40%

Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen.

Von der Dachdämmung bis zur Fußbodenheizung in jedem Raum – jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein harmonisches und angenehmes Wohnklima zu schaffen.

Unser wärmegedämmtes Mauerwerk ist nicht nur mit energieeffizienter Dämmung sondern auch mit einem äußerst hochwertigen Aussenputzfassade ausgestattet und dies bietet nicht nur Schutz vor Kälte im Winter, sondern auch vor Hitze im Sommer.

Mit unserem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort möchten wir nicht nur Wohnräume schaffen, sondern auch einen Ort, an dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können.
Als Investor oder zur Selbstnutzung können Sie einen
KfW-KfN zinsverbilligter Kredit in Höhe von 100.000,-€ über die KfW möglich Programm 297/298 Klimafreundlicher Neubau mit Fotovoltaikanlage beantragen.
Eigentumswohnung EG in einem 4-Familienhaus mit Gartenanteil von ca 400 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 85m² groß. Die Wohnung verfügt über eine vollwertige dezentrale Lüftungsanlage und das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Alle 3 Zimmer haben einen Sat-Anschluß und Netzwerkdose. Alle Fenster haben eine 3-Scheibenverglasung und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.Glasfaseranschluß ist ins Haus gelegt.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Tageslichtbad mit Dusche zugänglich ist. Daneben befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), an das sich das Schlafzimmer anschließt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Der Flur führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus die großzügige Terrasse betreten werden kann.
Das Bad ist mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, während in allen anderen Räumen sowie im Flur ein moderner Vinyl-Designbelag verlegt ist.
Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind in klassischem Weiß
gestrichen.
Als Innentüren sind CPL Weißlacktüren von HÖRMANN eingebaut worden.
Für jede Wohnung steht zudem ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Insgesamt gibt es sechs Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die EG-Wohnungen haben einen Gartenanteil.
Die Außenanlage, einschließlich Rasenflächen und Pflasterarbeiten (für Stellplätze
und Terrassen), wird vollständig fertiggestellt.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen versehen. Ideal für Rasenroboter angelegt.


Preis: 310.000,- € EG-Wohnung schlüsselfertig mit Gartenanteil inkl. Stellplatz
Klimafreundlicher Neubau inkl.einer Gemeinschaftsfotovoltaikanlage.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.