*Neuwertig & Zentral*: Geräumige 4-Zi.-Wohnung mit Garten im EG

Die Wohnung in Sassenburg bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind in nur einigen Gehminuten zu erreichen. In die Gifhorner Innenstadt sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten. Über die Bundesstraße 188 ist auch Wolfsburg schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Diese großzügige und helle Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Komfort – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung wird zur Übergabe vollständig weiß gestrichen übergeben. Sämtliche Bohrlöcher und Gebrauchsspuren werden fachgerecht verschlossen, sodass ein gepflegter und ordentlicher Zustand gewährleistet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die Terrasse haben Sie zudem Zugang zum eigenen, umzäunten Gartenbereich, der ausschließlich dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Rollläden lassen sich sowohl manuell als auch elektrisch bedienen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Auch das Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Die geräumige Küche bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche und lässt Ihnen damit die Freiheit, sie nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden nicht nur Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz, sondern auch Regale für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine besondere Flexibilität in der Bodengestaltung aus: Während die Küche, der Flur und die Bäder bereits elegant gefliest sind, haben Sie in den Wohn- und Schlafbereichen die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und zu verlegen. So können Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können.

Diese Wohnung ist perfekt für Sie, wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage sind, das Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- großes Wohnzimmer und mit Terasse und eigenem Garten
- bodentiefe Fensterelemente; Rollläden (elektrisch und Handzug)
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carportstellplatz
- Bad, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur sind gefliest

Die vorhandene Einbauküche, sowie die Fußbodenbeläge können gerne vom Vormieter übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es wird eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten gefordert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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