Einzug in ein neues Leben

38229 Salzgitter

Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche (ca.)
158,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
830,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Ansprechpartner

Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Grundstücksgröße
830,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8707053
Anbieter-Objekt-Nr.
25061
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
154,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988

Lagebeschreibung

Salzgitter, eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, bietet mit seiner einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung den perfekten Rahmen für Familien, die nach einem abwechslungsreichen und sicheren Zuhause suchen. Als Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg bietet Salzgitter eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.

In dem Stadtteil Salder, wo sich unser Einfamilienhaus befindet, können Sie und Ihre Familie von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren, das nur 2,9 km südwestlich entfernt ist. Die Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum, während die Autobahnauffahrt zur A39 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Bildung Ihrer Kinder ist in Salder bestens gewährleistet: Ein Gymnasium und eine Realschule in SZ-Lebenstedt bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten, während ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort für die jüngsten Familienmitglieder sorgen.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Salder eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Schloß Salder mit Museum und eigener Gastronomie ist in der Region ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie. Für sportbegeisterte Kinder gibt es einen Fußballverein und einen Reiterhof, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Unser Einfamilienhaus in Salder bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, um ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben zu führen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In Salzgitter, im beliebten Stadtteil Salder, finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für eine große Familie oder sogar für zwei Generationen ist. Mit einer Wohnfläche von 158 Quadratmetern bietet es mehr als genug Platz für alle. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit großer Auffahrt.



Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet.



Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, die für eine große Familie oder für Gäste ausgelegt sind. Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens niemand lange warten muss. Der große Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Spielen ein: auf der sonnigen Terrasse am Wohnzimmer genießen Sie die Frühlingssonne. Ein schattiges Plätzchen finden Sie im Garten unter einer Wein berankten Pergola. Neben einem geräumigen Gartenhaus gibt es für die Kinder ein original Finnenhaus zum spielen.



Dieses Einfamilienhaus in Salzgitter-Salder ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Kombination aus viel Platz, einer guten Lage und einem gepflegten Zustand macht es zu einem echten Juwel für Familien.

Ausstattung

*2020 Heizung erneuert

*2020 zusätzliches Bad im Kellergeschoss

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Alle Angaben ohne Gewähr.