Modern und energetisch hochwertig - Drillingshaus im alten Ortskern!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllisch gelegenen Sackgasse im Herzen des Stadtteils Lichtenberg.

Lichtenberg bietet seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert und verfügt über eine recht gute Infrastruktur. In Lichtenberg befinden sich neben Grundschule, Kindergarten und Kita auch mehrere Ärzte, Apotheke, verschiedene Supermärkte und Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf. Verschiedene Restaurants, eine Tankstelle sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Des weiteren hat Lichtenberg 19 Vereine und es stehen mehrere Sport- und Bolzplätze zur Verfügung. Verkehrsmäßig ist dieser Stadtteil direkt an die Autobahn A 39 (Richtung Hannover/Kassel oder Braunschweig/Wolfsburg) angebunden.

Salzgitter-Lichtenberg ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordwest. Der Ort wurde 1857 als Zusammenschluss der Orte Ober- und Niederfreden mit der Domäne Lichtenberg und dem Vorwerk Altenhagen gebildet. Der Name des Ortes leitet sich von der nahegelegenen Burg Lichtenberg ab. Lichtenberg gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der damaligen Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für die kleine Familie oder für 2 Personen! Wirtschaftliches Einfamilienhaus mit moderner und praktischer Aufteilung im alten Ortskern von Lichtenberg

In einer ruhigen und idyllischen Sackgasse befindet sich dieses sehr ansprechende und gemütliche Drillingshaus im Herzen des Ortsteils Lichtenberg.

Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnetagen mit modernen und praktischen Grundrissen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe. Im Anschluss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit einem zusätzlichen Kaminofen, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die große angrenzenden Süd-Terrasse, diese ist überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Von hier aus können sie ihr eigenes kleines Stück Natur, den pflegeleichten Garten, genießen.
Die helle und geräumige Küche verfügt über einen wertvollen Hauswirtschafts-/Vorratsraum. Ein stattliches und ansprechendes Gäste-WC mit Tageslicht runden die Besichtigung im Erdgeschoss ab.
Über eine breite Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit einer stattlichen Größe.
Der Spitzboden dient aktuell als Abstellbereich, kann jedoch nachträglich für ihre Hobbies oder als Home-Office ausgebaut werden.

Die Hausanschlüsse sowie die Heiz- und Elektrotechnik sind in einem separaten Raum, unmittelbar vor dem Haus untergebracht. Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Bringen Sie nur noch ihren eignen Stil ein und es erwartet Sie ein ansprechendes Drillingshaus, ein Mittelhaus mit einer zeitgemäßen Aufteilung in einer sehr ruhigen und charmanten Lage in Lichtenberg.
Gern vereinbare ich mit Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort. Es lohnt sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

* Große überdachte Südterrasse
* Innenkamin
* Außenrollläden (teils elektrisch)
* Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Großzügiges Gäste-WC
* Küche mit angrenzendem HW-Raum (großem Vorratsraum)
* Einbauküche
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung (Brennwert)
* Zentrale WW-Bereitung
* ISO-Fassade (Wärmedämmverbundsystem)
* Kleines Gartenhaus
* PKW-Stellplatz vor dem Haus

Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden, dieser ist beauftragt und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt!

Hat Sie dieses optisch sehr ansprechende Reihenhaus mit seiner großen Terrasse und dem idyllischen Garten oder die perfekte Lage für ruhige und stressfreie Feierabende angesprochen?

Dann fordern Sie umgehend das Exposé mit Grundrissen, vielen Innenfotos und weiteren Informationen zu dieser Immobilie an. Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Sichtung dieser Unterlagen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Diese werden selbstverständlich gem. DSGVO vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.

Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de