Familienfreundliches EFH in bevorzugter Lage in Salzbergen

Die Gemeinde Salzbergen liegt im südlichen Emsland und bietet eine hervorragende Verbindung aus ruhiger Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus liegt
ca. 600 m vom Ortszentrum entfernt
ca. 10 km bis Rheine
ca. 25 km bis Lingen
In Salzbergen und seinen Ortsteilen leben heute mehr als 7.800 Menschen.

Der charmante Ort hat mit Bahnanbindung und einer kurzen Wegen zur Autobahn BAB A 30, A 31 eine sehr gute Anbindung und bietet zusätzlich eine gute ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzten.
Viele Vereine, gute Sportplätze- und Hallen sowie ein Schwimmbad runden das vielfälltige Freizeitangebot in Salzbergen ab und lassen auch zur Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bevorzugten Lage von Salzbergen. Verkehrsberuhigt, ortsnah und perfekt angebunden (Bahnhof, Autobahn) befindet sich das 2003 erbaute familienfreundliche Einfamilienhaus mit großer Garage und Teilkeller auf großzügigen 633qm Eigentumsgrundstück.

Mit 4 Schlafräumen im Obergeschoss, Bad und einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (erneuert 2014) bietet das charmante Haus ausreichend Raum für eine große Familie. Ein kleiner begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer ergänzt das Wohnangebot im Obergeschoss.
Die zentrale Lüftungsanlage sorgt jederzeit für eine hervorragende Luftqualität im ganzen Haus.
Im Jahr 2020 wurde eine smarte Klimaanlage (Luft-Luft Wärmepumpe) in allen Wohnräumen installiert, die seitdem für ganzjährig angenehmes Wohnklima und zusätzlichem Wohnkomfort sorgt.
Eine helle Küche mit Einbauküche und sowie ein kleiner HWR mit Zugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein schöner Holzofen mit Ofenbank (2014), der alternativ zur vorhandenen Gas-Brennwerttherme zusammen mit der Solarthermie vom Dach das Haus umweltfreundlich mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Vervollständigt wird die moderne Energieversorgung des Hauses durch eine große Photovoltaik Anlage mit Speicher (2014 + 2021), die kostensparend und umweltfreundlich das Haus und ein E-Auto aus der Garage mit Strom versorgt.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angebunden und bietet sowohl für Homeoffice als auch für private Zwecke schnelles und verlässliches Internet.
Zusätzlich sind alle Räume mit Anschlüssen für Satellitenempfang ausgestattet.

Der 40qm große Teilkeller bietet neben einem Technikraum mit Waschküche noch 2,5 weitere Räume, von denen 1,5 als Büro-/Wohnräume mit Heizung ausgebaut sind.
In der großzügigen Garage finden Auto und Fahrräder ihren Platz. Zudem bietet der angrenzende Werkstatt-/Geräteraum zusätzlichen Raum für Hobbies, Gartengeräte und Werkzeuge.

Garage und Geräteraum sind über einen zusätzlichen Nebeneingang und über die Terrasse mit dem Haus verbunden.
Vor dem Haus können auf gepflasterten Flächen 2 weitere Autos abgestellt werden.
Der schöne abgeschlossene Garten mit großzügiger Terrasse und schönen steinumrandeten Hochbeet lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Pflegeleicht und mit viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben ist der Garten perfekt für Familien mit kleinen oder größeren Kindern. Ein großes Gartenhaus, ein zusätzlicher Überstand und großzügige Holzüberstände erweitern hier das Platzangebot.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bezugsfertig.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Energieträger: Gas


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