Fantastische Wohnlage

30952 Ronnenberg

Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche (ca.)
116,33 m²
Zimmer
4
Grundstück
301,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Uwe Maurer
Nordstraße 1
30989 Gehrden

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
301,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8133367
Anbieter-Objekt-Nr.
363006
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-08-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
403,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970

Lagebeschreibung

Der Ronnenberger Ortsteil Weetzen liegt südwestlich von der Landeshauptstadt Hannover. Der ländliche und idyllische Ort bietet eine Einkaufsmöglichkeit, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschule, S-Bahnhof und ein Kulturzentrum. Die Nähe zum Deister lädt zu Fahrradausflügen und Wanderungen ein. Sämtliche Infrastruktur und weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Ronnenberg oder Gehrden. Über die B 217 sind Sie schnell in Hannover oder Hameln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Der Atriumbungalow befindet sich in einer fantastischen Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet in Ronnenberg OT Weetzen. Durch seine direkte Feldrandlage hat man einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder auf den Deister und die besondere Bauweise des Objektes verleiht dem Garten Privatsphäre. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einen Teilkeller und ein Grundstück von ca. 301 m² .

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die hochwertige, helle und geflieste Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, ein modernes Gästebad mit Tageslicht und Dusche sowie ein zweites hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zur Terrasse.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in den Teilkeller. Dieser beinhaltet einen Party-/Gästeraum (Holzboden) mit Einbauschränken, einen Vorratskeller (Holzboden) und einen gefliesten Heizungsraum. Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt in den wild-romantischen Garten. Gestalten Sie diesen ganz nach Ihren Wünschen. Ein Außenpool, eine Sauna, drei Terrassen und ein Gartenhäuschen sind bereits vorhanden.

Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz auf einem separaten Garagenhof runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenpool mit Gartensauna

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Uwe Maurer
Nordstraße 1
30989 Gehrden

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