Römstedter Resthof! Raum und Möglichkeiten naturnah genießen.

Römstedt liegt im Landkreis Uelzen in Niedersachsen, eingebettet in die südliche Lüneburger Heide. Römstedt besteht aus fünf Ortsteilen mit circa 800 Einwohnern.
Charakteristische ländliche Dorfstruktur mit aktiver Gemeinschaft. So gibt es u.a. einen Sportverein, eine Feuerwehr und die Kyffhäuserkameradschaft. Zudem gibt es reichhaltige Möglichkeiten die Natur kennenzulernen. So stehen Rad- und Wanderwege, Heide- und Moorlandschaften zur Verfügung.
Neben einer Bäckerei findet man hier Handwerksunternehmen und Dienstleister vor. Eine umfassende Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten kann man im benachbarten Bad Bevensen, lediglich fünf Autominuten entfernt, erledigen.
Die Verkehrsanbindung zur B4 und der A39 ist gut. Außerdem erreicht man über den Bahnhof in Bad Bevensen zügig Hamburg, Hannover und Lüneburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Resthofstelle -
Bestehend aus dem massiven Wohnhaus, den Stallgebäuden sowie einer Kartoffelscheune mit großer Werkstatt. Das Wohnhaus bietet zwei Wohnbereiche und ist dadurch vielfältig nutzbar.

Der größere Wohnbereich teilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsbereich, den Flur, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, das Arbeitszimmer, die Küche, das Kinderzimmer sowie einen Vorratsraum auf. Das ebenerdige Bad mit Dusche wurde 2022 vollständig saniert. Zudem wurde die Elektroinstallation in diesem Bereich erneuert.
Über die offene Holztreppe erreicht man das unsanierte Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad und eine Küche in unsaniertem Zustand. Außerdem bietet der Dachboden eine erhebliche Ausbaureserve.

Der zweite Wohnbereich gliedert sich in den Flur, das Bad, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Weiter hat hier der Heizraum mit der Ölheizung (2003) seinen Platz gefunden.

In beiden Wohneinheiten sind bis auf ein Holzfenster, bereits Kunststofffenster verbaut. Ein aktiver Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass das Arbeiten von zu Hause aus realisierbar ist.

Der Stallkomplex ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Unterschiedlich bedacht, wurde dieser seinerzeit für die Tierhaltung genutzt.
Auf dem Dach des Gebäudes wurde circa 2000 eine Solarthermieanlage mit 30 kWp und einem Pufferspeicher mit 4.000 Liter installiert.
Die Kartoffelscheune mit Werkstatt wurde circa 1966 errichtet.

Der Hof und der Garten sind pflegeleicht angelegt.

ÖZH, Energiebedarfsausweis, 364,2 kWh/(m²a), EEK H, Bj. 2003

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdige Dusche

teilweise modernisiert und alt belassen, weitere Modernisierungen stehen in nächster Zeit an, Grundstück teilweise gepflastert sonst Rasen, Bäume und Buschbewuchs, Nebengebäude massiv, Blech verkleidet

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
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