Wunderschönes Wohnhaus in Ihlpohl mit 7 Zi. & über 1.000qm Grundstück

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße nahe der Bremer Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und KITA sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonders die Nähe zu Kaufland und der dortigen günstigen Tankstelle hat sich als praktisch erwiesen.

Zur Autobahn sind es lediglich 2 Minuten (ca. 20 Min. bis HB-Zentrum)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das liebevoll sanierte Traumhaus im Landhausstil mit 245qm Wohnfläche liegt auf einem 1.100qm großen Grundstück.

Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Das Erdgeschoss wurde größtenteils mit einer Fußbodenheizung und neuem Parkett ausgestattet.

Nahezu alle Wände im Haus wurden neu verputzt und weiß gestrichen.

Vom geräumigen Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie durch eine große Panoramaglastür auf die prachtvolle Terrasse mit Blick auf den durch alten Baumbestand umrahmten uneinsichtigen Garten.

Das Herzstück des Hauses ist die neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und neuer Elektrik, sowie komplett getauschter Wasser- und Abwasserleitungen. Der Backofen und Geschirrspüler sind rückenfreundlich halbhoch angebracht und ein moderner Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter gehören zur Ausstattung dazu.

Die weiße Holztreppe ins Obergeschoss und Zimmertüren wurden neu geschliffen und lackiert.

Die obere Etage erhielt einen warmen Korkboden in Holzoptik sowie einige neue
zusätzliche Dachfenster.

Zum Objekt gehören noch 5 weitere Kellerräume, 1 ehemalige Doppelgarage und ein Carport.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:

1 Flur/Foyer (ca. 24qm)
1 Wohn- und Esszimmer (ca. 36qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse
1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (ca. 23qm)
1 kl. Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 9qm)
1 gr. Schlafraum (ca. 16qm)
1 Duschbad mit WC und Fenster (ca. 8qm)

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Das Obergeschoss gliedert sich in:

1 Flur (ca. 19qm)
1 weiteres Schlafzimmer (ca. 22qm) + Ankleideraum (ca. 6qm)
1 weiteres Schlafzimmer (ca. 21qm)
1 weiteres Schlafzimmer (ca. 16qm)
1 Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster (ca. 12qm)

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Der Spitzboden ist wärmegedämmt und durch eine Einschubtreppe als Lagerraum nutzbar.

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Im Tiefparterre finden Sie zusätzliche Räume:

1 weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 25qm)
1 Flur mit Gäste WC (ca. 15qm)
5 weitere trockene Abstellräume
1 Garage mit Lagerraum (früher Doppelgarage)

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Auf Wunsch erhalten Sie eine Auflistung mit den durchgeführten Modernisierungs- und
Sanierungsarbeiten, die seit 2007 durchgeführt wurden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus ist frei und kann nach erfolgreicher Kaufvertragsabwicklung direkt vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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