Rundum hyggelig - Modernisierte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Mit knapp 26.000 Einwohnern bietet Rinteln eine gemütliche Atmosphäre und ist reich an Geschichte. Die Altstadt zeichnet sich durch zahlreiche Fachwerkhäuser und den historischen Marktplatz aus.
Die Doppelhaushälfte liegt im südlichen Stadtgebiet, nur 900 Meter vom Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie zahlreich vorhanden. Supermärkte wie WEZ, Aldi und die Rintelner Innenstadt mit ihrem Einkaufsangebot sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.
Die IGS und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt. Das Hallenbad Rinteln, mehrere Fitness-Studios, die VTR als Sportverein und die Kreissporthalle sind ebenfalls in der Nähe.
Die Stadtrandlage bietet in wenigen Gehminuten die Möglichkeit zur Erholung in der freien Natur.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ebenfalls optimal.
Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen an der A2 ist nur 4,6 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Anbindung in Richtung Hannover und Bielefeld. Ins Extertal und ins Kalletal fahren Sie schnell über die L758 und die B238.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte in der Rintelner Südstadt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. eines großzügigen wohnlich ausgebauter Kellers optimale Lebensqualität zum Wohnen und ggfs. Arbeiten. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit dem kleinen Eingangsbereich mit Garderobe und einem gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein Kaminofen mit ca. 8 kW Heizleistung sorgt hier für behagliche Wärme. Ein zauberhafter Wintergarten ermöglicht Ihnen ein geschütztes Outdoor-Erlebnis und führt Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die ehemalige Küche wird aktuell als Wohnraum genutzt. Alle Leitungen zur Küchennutzung sind noch vorhanden. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Räume, einer davon mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zur individuellen Nutzung. Erholsame Wellnessbäder garantiert Ihnen das geschmackvolle Badezimmer mit der schicken Eckbadewanne.
Der Keller ist Dank der vergrößerten Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen separaten, seitlich der Immobilie liegenden, Eingang. Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet, ist ggfs. eine gewerbliche Nutzung, z. B. für Kosmetik oder Fußpflege, dieser schönen Räume inklusive eines Duschbades, vorstellbar.
Im angelegten Garten erwarten Sie mehrere ansprechende Sitzplätze und ein Abstellraum für Gartengeräte.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine tolle Wohnfläche mit viel Potenzial und Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Einem schnellen Einzug mit wenig Aufwand steht nichts im Weg.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Vollkeller

- Dach 2024
- neue Gasheizung 2020
- Solarthermie
- sämtliche Fenster Kunststoff mit 2- bzw. 3-fach-Verglasung
- Ofen mit ca. 8 kW Heizleistung
- Wintergarten, Terrasse und Balkon

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de