Kleinod in Waldrandlage

21391 Reppenstedt, Dorfstraße 23

Kaufpreis
350.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
114,75 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Daniel Hengstler


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
246,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7263069
Anbieter-Objekt-Nr.
393495
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
154 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Dorfrandlage im kleinen Reiterdorf Dachtmissen, ein Ortsteil von Reppenstedt und ist nur knapp 15 Autominuten von Lüneburgs Innenstadt entfernt.

Das umfangreiche Reitwegenetz, die örtliche Reitschule, sowie die angrenzenden Wälder bieten alle Möglichkeiten für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind in Reppenstedt vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zwei Privatschulen mit eigenem Busshuttle sind ebenfalls in näherer Umgebung belegen.

Ein Hofladen mit saisonalem Angebot aus eigener Herstellung befindet sich direkt gegenüber zu dem hier angebotenem Grundstück. Die nächste Bushaltestelle
erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuss.

Über die A 39 ist Hamburg ebenfalls schnell und in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Außerdem steht für Pendler ein kostenloser Park & Ride Service im angrenzenden
Bardowick zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dorfstraße 23
21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Dachtmissen-Reppenstedt
fühlt sich nicht wie eine Wohnung an – sondern wie ein
kleines Haus im Grünen. Mit zwei großzügigen Terrassen (28 m²
und 24 m²), einem Garten von insgesamt rund 276 m² und einem
offenen Grundriss ist hier Wohlfühlen garantiert.

Das Raumgefühl:
Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit rund 46 m² öffnet sich zur
großen Holzterrasse und in den Garten. Die Küche ist
modern und offen gestaltet. Das Badezimmer mit fast 10 m²
bietet viel Platz und wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, eines davon mit
direktem Zugang zur zweiten Terrasse und kleinem Garten.

Praktisch & durchdacht:
Der Hauswirtschaftsraum mit über 2 m² liegt direkt neben der
Küche und bietet Platz für Waschmaschine, Vorräte & Co. Dank
des eigenen Eingangs, der großzügigen Gartenfläche und der
offenen Wohnstruktur hat man hier das Gefühl, im eigenen
kleinen Haus zu leben – mit all seinen Vorzügen.

Kurz gesagt:
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität,
Nachhaltigkeit und echtes Wohngefühl. Viel Platz, viel Grün,
keine Kompromisse. Einziehen, durchatmen, ankommen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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