Neubau KFW 55 -Reihenmittelhaus mit 145 m² und direkter Bahnanbindung nach Hannover

Das bietet Barsinghausen
- Fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- gute S-Bahn und PKW-Anbindung
- Umfangreiches Angebot an Krippen und Kindertagesstätten
- Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasium
- Ärzte, Apotheken und Sanitätshäuser
- modernes und vitales Stadtzentrum mit Restaurants, Geschäften und Wochenmarkt in Fahradnähe
- Naherholungsgebiet Deister mit all seinen Facetten in unmittelbarer Nähe.

Barsinghausen ist gerade bei jungen Menschen mit Kindern als Wohnstandort besonders begehrt. Denn hier lassen sich naturnahes Leben und bezahlbares Wohneigentum in direkter Reichweite zur Landeshauptstadt Hannover noch vereinbaren.
Mit der S-Bahn vom 800 Meter entfernt gelegenen S-Bahnhof „Barsinghausen“ erreichen die Eigenheimbesitzer den Hannoveraner Hauptbahnhof in rund einer halben Stunde.
Für Familien bietet das neue Zuhause einen idealen Lebensmittelpunkt. In fußläufiger Umgebung gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulformen liegen gut erreichbar in altersgerechter Entfernung.
Das Versorgungsangebot ist attraktiv und sorgt dafür, dass die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können. Der Freizeitwert rund um das neue Zuhause ist sehr hoch. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Sport- sowie Wellness-Möglichkeiten. Das Vereinsleben in der Gemeinde ist aktiv und jung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dresdener Str
30890 Barsinghausen

Im neugebauten Wohnpark "Am Bullerbach" nahe Hannover leben Sie inmitten einer sozialstabilen kinderfreundlichen Nachbarschaft!

Vermietet wird ein Mittelhaus zum 01.02.2026.

Details auf einen Blick:

1980€ mtl. Gesamtmiete bestehend aus:
- 1450€ mtl. Kaltmiete Wohnraum
- 100 € mtl. Küche
- 2 Stellplätze a 60€ mtl.
- 310€ Nebenkostenvorrauszahlung inkl Heizung

- Vom S-Bahnhof (800m) sind Sie mit der Linie S2 in ca. 30 min am HBF Hannover
- Große sonnige Terasse mit großzügigem Garten
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten, (Terassenschrank, Gartenschrank,
überdachtes Vordach, 2 Abstellräume, Spitzboden mit 19qm Fläche
- Elektrische Allurolläden an allen Fenstern
- Neue Einbauküche kann gegen Aufpreis installiert werden.
- 2 Bäder mit 2x Dusche 1x Badewanne + 1 Gäste WC im EG
- hochwertiges Eichenlaminat und Fliesen
- Mehrere Spielplätze in der Umgebung sowie eine Kinderkrippe vor der Tür
- Gute Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufmöglichkeiten in Fahrradnähe)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang mit Vordach und einem Vorgartenschrank inkl. Sromanschluss, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder einen Kinderwagen unterstellen können.

EG:
Durch die geräumige Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, betreten Sie das Zentrum Ihrers Zuhauses. Auf rund 50 m² Wohnfläche finden Sie hier Ihren Küchen- und Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten, der mit einer gepflasterten Terrasse und einem riesigen Terrrassenschrank ausgestattet ist. Gleichzeitig dient der Schrank als Sichtschutz. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.

OG:
Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie als Stauraum oder als kleinen Arbeitsplatz nutzen können. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einer Dusche. In nächster Nähe befindet sich der Abstellraum, der Besen, Staubsauger, Putzmittel und vieles mehr hinter einer Tür verschwinden lässt. Über die Treppe im Obergeschoss erreichen Sie zudem zwei Zimmer im Dachgeschoss.

DG:
Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Zwei Zimmern und ein Bad (WC, Dusche,Waschmaschinenanschluss, WB). Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt mit 19 m² zudem viel Stauraum.

Das Stauraumkonzept überzeugt mit einem Überdachten großen Vorgartenschrank neben dem Eingang sowie einem Terassen- und einem Gartenschrank. Im ersten OG gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftraum. Dazu kommt ein extra wärmegedämmter Spitzboden unter dem Dach.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über diesen Link ist eine 360 Grad Besichtigung des Musterhauses möglich.

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.