Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenhof im Terrassenhaus Hannover

Das Terrassenhaus liegt im attraktiven und gewachsenen Stadtteil Hannover-Davenstedt im westlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut: Bus-und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Die nahegelegenen Fössewiesen, der Benther Berg und umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung und vermitteln das Gefühl, mitten im Grün statt in der Stadt zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wegsfeld 40b
30455 Hannover

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Terrassenhaus Hannover bietet auf 81 qm Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem einzigartigen, geschützten privaten Innenhof.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer bodentiefen über Eck verlaufenden Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen wunderschönen Blick in den eigenen Gartenhof eröffnet.
Der ca. 30qm große, nicht einsehbare und von einer Mauer umgebene Innenhof gehört ausschließlich zu dieser Wohnung. Diese außergewöhnliche Größe und die vollständige Privatsphäre machen den Gartenhof zu einem echten Alleinstellungsmerkmal und schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine Markise überspannt große Teile des Innenhofs.

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und durch ihre Anordnung optisch dezent vom Wohnbereich getrennt. Die helle, moderne Einbauküche wurde 2018 eingebaut. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlich Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite des Schlafzimmers mit Blick in den Innenhof. Ein maßgefertigter, großzügiger über Eck verlaufender Kleiderschrank nutzt den Raum optimal aus und bietet viel Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer. Mit viel Liebe zum Detail wurde es hochwertig ausgestattet und durch außergewöhnliche Fliesen in einer besonderen Verlegeart zu einem echte Blickfang gestaltet. Die ebenerdige Walk-In Dusche befindet sich, ebenso wie die Toilette, auf der zweiten Ebene des Badezimmers. Diese raffinierte Aufteilung des Raumes macht diesen sehr besonders.

Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch einen weiteren praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zu Kellerräumen und Tiefgarage.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat, das Schlafzimmer mit Parkett und die Küche mit Fliesen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Dieser kann optional zusätzlich gekauft werden.

Ein ganz außergewöhnliches und besonderes Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich in der zwöften Etage mit einem unvergleichlichen Blick zum Benther Berg .
Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss eine Ladenzeile, die das Gesamtangebot des Hauses vervollständigt.

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Moderne Einbauküche (2018) im offenen Wohnbereich
-Parkettboden
-bodentiefe Fensterfront in Wohn-und Schlafzimmer mit Blick in den
geschützen und privaten Gartenhof
-bodengleiche Dusche
-maßgefertigter Eckeinbauschrank im Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-30qm großer, uneinsehbarer Garteninnenhof mit Markise

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine sehr angenehme und zuverlässige Dame vermietet und eignet sich deswegen sehr gut als Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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