Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung über 3 Ebenen im Terrassenhaus Hannover

Das Terrassenhaus liegt im attraktiven und gewachsenen Stadtteil Hannover-Davenstedt im westlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut: Bus-und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs.

Die nahegelegenen Fössewiesen, der Benther Berg und umliegende Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung und vermitteln das Gefühl, mitten im Grün statt in der Stadt zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wegsfeld 42
30455 Hannover

Diese außergewöhnliche Terassenwohnung in der 7. Etage des markanten Terrassenhaus in Hannover-Davenstedt überzeugt durch ihre einmalige Aussicht, attraktive Ecklage und durch einen durchdachten und besonderen Grundriss über drei Ebenen.

Der lichtdurchflutete Essbereich mit Fenstern zu zwei Seiten sowie die über die gesamte Breite des Wohnzimmers nahezu bodentief verlaufende Fensterfront schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit fantastischem Ausblick.

Die 18qm große, nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet aufgrund der Höhenlage einen besonders eindrucksvollen Weitblick über die Fössewiesen bis zum Benther Berg.

Durch die versetzte Bauweise des Hauses und die seltene Ecklage der Wohnung hat die Terrasse zudem nur auf der linken Seite Nachbarn, was das private Wohngefühl mit viel Ruhe zusätzlich attraktiv macht.

Eine weitere Besonderheit sind die über die gesamte Breite verlaufenden Fensterfronten der Küche und des Arbeits-/ Kinderzimmers. Hierdurch eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Innenstadt von Hannover.

Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Dieser kann optional zusätzlich gekauft werden.

Ein ganz außergewöhnliches und besonderes Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich in der zwöften Etage mit einem unvergleichlichen Blick zum Benther Berg.

Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss eine Ladenzeile, die das Gesamtangebot des Hauses vervollständigt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt in der ersten Etage über eine Einbauküche, die älter, aber voll funktionsfähig ist. Esszimmer und Flur sind mit Fliesen, die Küche mit Venyl ausgestattet. Die Treppen sind in Vollholzstufen ausgeführt.

In der zweiten Ebene ist im Wohnzimmer und Flur ein sehr gepflegtes Echtholzparkett verlegt. Hier befindet sich außerdem das Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken sowie ein Abstellraum.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus ist die Terasse zu begehen. Beide Räume verfügen über eine über die gesamte Breite verlaufende Fensterfront. Diese ist im Wohnbereich nahezu bodentief. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer elektrischen Außenjalousie versehen.

In der dritten Ebene befindet sich das Büro-/Kinderzimmer, ein weiteres WC mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Einbauwanne, Dusche und Waschbecken mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind voll funktionsfähig, aber im Design der 70er Jahren.
Die Terrasse verfügt über eine neue Markise, die die gesamte Breite und Tiefe des Balkons überspannt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein sehr angenehmes und zuverlässiges Paar vermietet und eignet sich deswegen auch sehr gut als Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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