Aufteilung möglich, mit Bahnanbindung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser äußerst attraktive und bauträgerfreie Bauplatz bietet Ihnen in einer ländlichen Umgebung viele Möglichkeiten. Er befindet sich an einer relativ ruhig gelegenen Anliegerstraße am direkten Ortsrand im Uetzer Ortsteil Dedenhausen. Bei einer Straßenfront von ca. 48 m kann z. B. eine Aufteilung für bis zu drei einzelne Grundstücke erfolgen. Alternativ sind aber auch vier Doppelhaushälften oder Reihenhäuser als Wohnungseigentumsgemeinschaft möglich, die dann alle einen freien Blick Richtung Nordwesten genießen können.

Die Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 2 sind zu beachten: Allgemeines Wohngebiet, ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl 0,2, nur Einzelhäuser zulässig. Die bebaubare Grundstückstiefe beträgt 20 m. Rund die Hälfte der gesamten Fläche befindet sich außerhalb des Bebauungsplanbereiches und kann nicht bebaut werden. Dort werden zzt. Pferde gehalten. Den noch erforderlichen Schmutzwasserschacht bezahlt der Verkäufer.

Ein besonderer Vorteil für die ca. 900 Einwohner Dedenhausens ist der Großraum-Bahnhof, von dem Hannover-Hbf. in 25 Minuten und der Bahnhof in Wolfsburg in 32 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt der A 2 in Peine ist nur ca. 13 km entfernt. Neben dem aktiven Vereinsleben zeichnet Dedenhausen auch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus. Eine Turnhalle und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Eltze. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle weiterführenden Schulen sind im ca. 4 km entfernten Nachbarort Uetze gegeben. Die idyllische Umgebung mit dem nur wenige hundert Meter entfernten Flusslauf der Fuhse sowie den vielen Wiesen und Weiden lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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