Großzügiges Einfamilienhaus mit Betriebshalle 10x18m

Das Objekt befindet sich in Quakenbrück in einer attraktiven Kombination aus Altstadt und Industriegebiet. Die Lage ermöglicht eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die verkehrsgünstige Anbindung optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung und Logistik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/423311/

Sehr geehrte Interessenten,
zum Verkauf steht ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Ensemble aus Betriebshalle und freistehendem Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2000 auf einem ca. 2.005 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück in Quakenbrück (Altstadt/Industrie).
Die massiv errichtete Betriebshalle mit einer Größe von ca. 18,00 m x 10,00 m verfügt über voll ausgebaute und beheizte Büroräume sowie großzügige Lagerflächen. Sie eignet sich ideal für Handwerks , Gewerbe oder Produktionsbetriebe und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung effiziente Arbeitsabläufe.
Das angrenzende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Mit vollständig ausgebautem Erd und Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 138 m² (Gesamtfläche ca. 358 m²).
Der Verkauf erfolgt privat – es fällt keine Käuferprovision an.

Wohnfläche EFH: 220,6m²
Nutzfläche EFH: 138,35m²
Kaufpreis Wohnhaus: 395.000,00 €

Nutzfläche Halle 10m x 18m: ca. 160m²
Kaufpreis Halle: 155.000€

Grundstück: 2005m²
Grundstückpreis: 85.000€

Baujahr: 2000
Immobilienart: Hallen/Industriefläche

Lassen Sie sich von der Qualität und Vielseitigkeit dieses außergewöhnlichen Objektes begeistern und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Einfamilienhaus
•Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses
•Überdachter Balkon
•Klimaanlage zur Kühlung und Beheizung des gesamten Wohnhauses
•PV-Anlage: 19,92kWp + 10kWh Speicher
•Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit Jacuzzi
•Zentral verbauter Kamin aus Sandstein zur Beheizung nahezu aller Räume
•Gäste WC sowie weiteres Zimmer im Erdgeschoss
•Voll unterkellert (weiße Wanne, Sohle und Außenwände aus Massivbeton) mit:
oPartyraum mit separatem Außenzugang
oBillardraum
oKüche mit Theke
oSaunaraum, Dusche und WC
oWasch und Bügelraum
•Überwiegend elektrisch betriebene Rollläden
•Individuelle Raumgestaltung mit verschiedenen Edelputzen
•Großzügige Galerie mit Marmortreppe und Holzgeländer
•Massive Eiche Holztüren
•Gepflegter, hauseigener Garten
Betriebshalle
•Massivbauweise
•Gasheizung
•Ausgebaute und beheizte Büroräume
•Küche sowie WC vorhanden
•Funktionaler und übersichtlicher Grundriss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•Glasierte Dachpfannen (keine Grünbildung auf dem Dach)
•Pflasterflächen auf Kiesbett verlegt (keine Absenkung bei schweren Fahrzeugen)
•Nichtraucherhaushalt
•Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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