Für die große Familie oder auch mehrere Generationen

37647 Polle

Kaufpreis
99.000 €
Wohnfläche (ca.)
175,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
260,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ansprechpartner

Melis-Estelle Bendes
Am Markt 4
31785 Hameln

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Grundstücksgröße
260,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8192071
Anbieter-Objekt-Nr.
9097 - MB
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-09-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
294,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1905, Anbau 1968

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Polle liegt im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.

Mitten im Weserbergland an der Weser gelegen, verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Auch eine Kinderkrippe, ein Kindergarten- und Spielplatz sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

In idyllischer Lage und mit der Burg als Wahrzeichen verfügt Polle über einen hohen Freizeitwert. Ausflugsschiffe mit eigenem Anleger laden zu herrlichen Schiffsfahrten Weser auf- und abwärts ein. Ein beheiztes Freibad sowie Sportverein mit Sporthalle, ein Tennisplatz wie auch ein 18-Loch Golfplatz, diverse kulturelle Angebote und mehrere Restaurants machen den Flecken Polle abseits des Großstadttrubels zu einem attraktiven Wohnort.
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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses massive Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1905) inkl. Teilkeller in einer Sackgasse von Polle mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 2 Ebenen, verfügt über 7 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und zwei Bäder. Der Wintergarten im Obergeschoss bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Weser. In der kleinen grünen Wohlfühloase lässt es sich gut gehen.

Das Dachgeschoss lässt weitere Möglichkeiten zu.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus 1994.

In das Haus integriert befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Melis-Estelle Bendes
Am Markt 4
31785 Hameln

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Alle Angaben ohne Gewähr.