Exklusive Reetdach-Villa auf über 1ha Grundstück – Wellness, Wintergarten und Natur pur

Leben im Einklang mit der Natur

In Ostrhauderfehn, inmitten der ostfriesischen Fehnlandschaft, genießen Sie Ruhe und dennoch beste Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah, Nordsee und Oldenburg nur 45 Minuten entfernt. Paddeln, Schwimmen, Radfahren oder Spazieren – die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann zieht - entdecken Sie Komfort, Ruhe und Natur pur

Diese stilvolle, moderne Reetdach-Villa mit Bockhorner Klinker-Fassade ist ein echtes Juwel: perfekt gepflegt, modern ausgestattet und umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.
Ob der lichtdurchflutete Wintergarten, die private Wellnessoase oder der unverbaubare Blick ins Grüne – hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Highlights im Überblick:

-Wohnqualität: Natürliches und sehr gepflegtes Reetdach, bodentiefe Echtholzfenster, Klimaanlagen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer

-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speckstein-Kamin, moderne Landhaus-Küche mit Vorratsraum, beheizter Wintergarten (30 qm) mit Panoramablick ins Grüne

-Wellness: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten

-Obergeschoss: Fünf geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Vollbäder mit Dusche und Whirlpool/Wanne

-Außenbereich: Weitläufiger, umzäunter Garten mit Teich, altem Baumbestand, finnischer Grillhütte und 2 Terrassen (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung)

-Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023, Energieeffizienzklasse A), Alarmanlage, Videoüberwachung am elektrischen Einfahrtstor

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand: TOP-gepflegt, sofort bezugsfertig. Übergabe nach Vereinbarung, inklusive aller Bauunterlagen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Überzeugen Sie sich selbst:
Die Bilder zeigen nur einen ersten Eindruck – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses ein einzigartige Anwesen live:
Kontakt: reethaus2025@gmail.com

Ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, gerne bei Kaufinteresse zu.

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