7,4 % RENDITE, FAKTOR 13,5, 4 WE + BAUGRUNDSTÜCK

Ruhige und naturnahe Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 35.194,20€ bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch ein erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m², das zusätzliches Baupotenzial bietet. Zwei beheizte Doppelgaragen sowie drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Eine interessante Kombination aus attraktiven laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baupotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 vermietete Wohneinheiten

- 35.194,20€ Jahresnettokaltmiete

- attraktive Rendite von ca. 7,4%

- Mietfaktor von ca. 13,5

- erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m²

- 2 beheizte Doppelgaragen + 3 Stellplätze

- gute Vermietbarkeit

- regelmäßig modernisiert und gepflegt

- langfristiges Wertsteigerungspotenzial

- und, und, und ...


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